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Büro Bocholt

Team Bocholt

Büro Bocholt

m² Immobilien Bocholt
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

Telefon: +49 2871 294 34 10
Email: bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Inhaberin des Standortes: Andrea Nienhaus
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt am 08.07.2009 vom Kreis Borken, Burloer Straße 93, 46325 Borken.

Jedes m² Immobilien Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.

Bocholt Bürobild

Herzlich Willkommen in Bocholt

Sie möchten wissen, mit wem Sie es zu tun haben?

Ich heiße Andrea Nienhaus und bin Inhaberin von m² Immobilien in Bocholt.

Meine Leidenschaft sind Immobilien!

Ansprüche von Eigentümern, Verkäufern, Vermietern, Käufern und Interessenten verändern sich immer mehr und weil ich an die Begeisterung durch einzigartige Servicequalität glaube, starte ich mit meinem Team Tag für Tag neu durch.

Wir geben Ihren Immobilien neuen Antrieb. Unsere gute und überregionale Vernetzung ermöglicht eine vorausschauende Wahrnehmung sozialer Entwicklung und zukunftsweisender Innovationen.

Mein Team und ich sind IHRE QUALITÄTSMAKLER in Bocholt. Nehmen Sie uns beim Wort!

Ihre Andrea Nienhaus

Wenn Sie auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind, brauchen Sie nur eins:

Jemanden, der die Richtige für Sie findet.

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Immobilienverkauf erklärt von m² Immobilien Bocholt | Andrea Nienhaus

Provisionsteilung

Das Gesetz zur Neuregelung der Provision

Ab dem 23.12.2020 gilt beim Immobilien(ver)kauf die neue “Provisionsteilung”, wenn man eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers (ver)kaufen möchte. Das heißt, der Gesetzgeber bestimmt, dass nun Verkäufer und Käufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen bezahlen müssen.

Dies soll/muss für Sie kein Nachteil sein. Eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler von m² Immobilien bringt Ihnen auf jeden Fall einen Mehrwert!

Diesen Mehrwert erläutern wir Ihnen im Folgenden.

Haus

Wir sind der Mehrwert, der Ihre Immobilie mehr Wert sein lässt.

Einen erfahrenen und sympathischen Makler beim Verkauf der Immobilie an seiner Seite zu haben, bürgt für einen sicheren und entspannten Ablauf zu einem guten, marktgerechten Preis und wertet Ihre Immobilie auf.

Warum ist das so?

Wie bei einem guten Essen oder dem Autokauf!

Der Aufenthalt in einem guten Restaurant ist umso angenehmer, wenn das Ambiente sauber ist und man von einer Fachkraft aufmerksam und freundlich bedient wird.

Dann darf es auch gerne mal etwas teurer sein und das Trinkgeld großzügig ausfallen. Genau deshalb kauft man ein Auto auch lieber bei einem Markenhändler. Nur hierbei hat man die Garantie, nicht betrogen zu werden. Der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung über einen Immobilienmakler unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie und hält “Schnäppchenjäger” fern.

Für Verkäufer und Käufer!

Ein professionelles Immobilienbüro und seine vertrauensvollen Immobilienmakler/innen bieten rechtliche Sicherheit und eine entspannte Abwicklung. Für Verkäufer wie auch für Käufer!

Auch der Käufer empfindet den Makler als Mehrwert!

Unabhängig davon, dass alles Formelle für Sie geregelt wird, ein eloquenter und sympathischer Makler wertet Ihre immobilie auf, wenn er dem Käufer durch sein Handeln und Auftreten Sicherheit und Vertrauen gibt, eine gute und richtige Entscheidung zu treffen. Der Käufer kann sich darauf verlassen, dass der Kaufpreis marktgerecht ermittelt ist, dass bei der Immobilie nichts vertuscht wird und dass ihm alle wichtigen Unterlagen bequem und schnell übermittelt werden. Eine gute Maklerin bzw. ein guter Makler hinterlässt bei allen Beteiligten ein gutes Gefühl, genau das Richtige getan zu haben.

Wir, die Immobilienmakler/innen von m² Immobilien sind genau diese Menschen, die Ihren Immobilienverkauf aufwerten und bei dem sich Verkäufer wie Käufer wohlfühlen.

Sprechen Sie uns an, überzeugen Sie sich von uns! Wir freuen uns, Sie beraten und unterstützen zu dürfen!

Handschütteln

VORTEILE FÜR VERKÄUFER

  • Chaos / Unsicherheit bei den Verkaufsunterlagen? – Wir kümmern uns um alle relevanten und aktuellen Unterlagen für Ihren Verkauf!
  • Wer sind seriöse Käufer? Wie verhindere ich Immobilientourismus? – Wir selektieren und prüfen die Kaufinteressenten vorab!
  • Sie wissen nicht, wie Sie Ihre Immobilie perfekt präsentieren sollen? – Wir erstellen für Sie professionelle Fotos und Exposés, damit Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt wird.
  • Sie sind sich unsicher bei der Kaufpreisbestimmung? Zu hoch, kann genauso problematisch sein, wie zu niedrig! –  Wir kennen den Markt, wir arbeiten mit professionellen Bewertungstools, wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie nicht “am Markt vorbei” angeboten/verkauft wird.
  • Sie sind sich unschlüssig bei der Wahl eines vertrauensvollen Immobilienmaklers? – Wir sind seit über 20 Jahren mit den besten Bewertungen und zufriedenen Kunden tätig!
  • Sie befürchten Umstimmigkeiten bei der Einigung mit Kaufinteressenten bzgl. Preis, Koordinierung der Übergabe und Zahlung, mitverkauften Gegenständen… usw… – Wir führen die Interessen aller Beteiligten vertrauensvoll und gerecht zusammen. Egal, ob bei einer Scheidung, Erbengemeinschaft oder Vormundschaft… usw!
  • Sie scheuen die Kosten für eine professionelle und preissteigernde Präsentation? – Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen!
Verkauf

VORTEILE FÜR KÄUFER

Warumm Immobilienkäufer die Arbeit eines Maklers schätzen und auch suchen!

Ein Immobilienvermittler von m² Immobilien…

  • ist ein Garant für einen optimalen Kaufpreis
  • stellt sicher, dass alle wichtigen und relevanten Unterlagen für die Finanzierung zur Verfügung stehen
  • vermittelt zwischen den Finanzierungsberatern, Gutachtern, Notaren, Verkäufern und dem Käufer, alle wichtigen Unterlagen und Details aller Beteiligten
  • verfügt über beste Kontakte zu allen für den Verkauf ggf. notwendigen Ämtern (Bauamt, Grundbuchamt, Amt für Erschließung, Bauarchiv, Amt für Baulasten, Amt für Altlasten, usw…)
  • nimmt sich die Zeit für die Besprechung des Kaufvertrages, übersetzt Juristendeutsch in verständliche Umgangssprache
  • kümmert sich auch nach der Beurkundung um alle folgenden Angelenheiten im “After Sales” Bereich. Wie zum Beispiel die Übergabe, die Abnahme, Ummeldungen, “helfende Hände”, beim Aus- oder Einzug, usw…

Sie möchten mehr über unsere Leistungen erfahren?

Diese finden Sie auf der folgenden Seite: https://www.m-quadrat-immobilien.de/leistungsgarantie-fuer-verkaeufer/

 

Andrea NienhausAndrea Nienhaus
Inhaberin m² Immobilien Bocholt
gepr. Immobilienmaklerin (IHK)
gepr. Wertermittlerin (IHK)
Mobil: +49 151 115 516 82
an@m-quadrat-immobilien.de
Stefanie BönemannStefanie Bönemann
gepr. Immobilienmaklerin (IHK)
gepr. Betriebswirtin (IHK)
Mobil: +49 151 419 30 928
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Ina HanackIna Hanack
Teamassistenz
Mobil: +49 176 228 440 81
Bettina Sauer
Bettina Sauer
Bürokauffrau
Tel.: +49 2871 94 34 10
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