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Breitscheider Kreuz – Perfekte Autobahnanbindung für Ihr neues Büro zum Rheinland und ins Ruhrgebiet

40885 Ratingen / Breitscheid, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1718
  • Objekttypen
  • Adresse
    An der Pönt 62 a
    40885 Ratingen / Breitscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    244 m²
  • Gesamtfläche
    244 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Sonstige: 3 (Mietpreis: 30 EUR)
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Kaution
    7.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.230 EUR
  • Miete pro m²
    9,14 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    2.630,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400 EUR
  • Warmmiete
    2.630 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn? Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie...

Ausstattung

Die hier angebotene Bürofläche liegen in einem reinem Gewerbegebiet von Ratingen - Breitscheid. Sie befinden sich in der ersten Etage und sind über einen eigenen Eingang gut zu erreichen. Es erwartet sich ein sehr helles und freundliches Büro, dass komplett ausgestattet ist. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die beiliegenden Fotos vermitteln einen ersten Eindruck, was Sie erwarten dürfen. Der jetzige Mieter hat 2011 eine komplette Multi-Split-Klimaanlage auf eigene Kosten einbauen lassen, sodass es sich auch im Sommer hier gut arbeiten lässt. Eine vorhandene EDV- Verkabelung mit Glasfaseranschluss zu den einzelnen Arbeitsplätzen liegt vor. Abgerundet wird das Angebot mit einer kompletten Küchenzeile, einem Serverraum und einen großen Zugang zum Lastenaufzug, der den Einzug sehr erleichtert.

Sonstige Informationen

Die Klimaanlage sowie die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sind vom Mieter selbst eingebaut worden. Sie befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden regelmäßig gewartet. Für die Küche möchte der Mieter 500 ,-- € und die Großraumklimaanlage 5.000,-- € Abstandssumme haben. All das und viel mehr sind noch verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Breitscheider Kreuz - die perfekte Lage zum Ruhrgebiet oder dem Rheinland über die A 3 oder A 52. Hier geht es in alle Richtungen schnell und zügig zum neuen Büro.

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