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40882 Ratingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2139
  • Adresse
    Homberger Str. 23
    40882 Ratingen
  • Bürofläche ca.
    445 m²
  • Gesamtfläche
    445 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Sonstige: 6 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    600 EUR
  • Kaution
    7.250 EUR
  • Kaltmiete
    3.625 EUR
  • Miete pro m²
    8,15 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen lukrativen Standort in Ratingen-Ost? Wir haben hier etwas Besonderes für Sie. Direkt gegenüber von Edeka-Markt Kels auf der vielbefahrenen Homberger Str. bieten wir Ihnen eine attraktive Lage mit 6 Stellplätzen an.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine ehemalige Sparkassen-Filiale auf 2 Ebenen an. Sie erreichen ebenerdig den Eingangsbereich und könnten dort Ihre Dienstleistung in Form einer Praxis oder als Büro gestalten. Die Immobilie ist im vorderen Bereich an die Sparkasse vermietet, die dort Ihr Service-Center betreibt. Dies bedeutet, das hier reger Kundenverkehr herrscht. Wenn Sie dann weitergehen, bieten wir Ihnen eine große Fläche mit zwei geschlossene Büroräumen an. Über Wendeltreppen gelangt man in das Basement. Hier gibt es viel Platz mit einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, zahlreiche Räumlichkeiten, die als Abstellkammer oder Lagermöglichkeiten genutzt werden könnten sowie Mitarbeitertoiletten. Die Besonderheit hier ist, das ein großer Tresorraum mit zahlreichen Schließfächern vorhanden ist. Über eine mögliche räumliche Trennung kann gerne mit uns gesprochen werden.

Sonstige Informationen

Weitere Unterlagen sowie Grundrisse liegen uns vor. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Lage

Ratingen-Ost, die zentrale Lage für Ihr Business. Von hier aus sind Sie schnell in der Ratinger Innenstadt, haben gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen und die Autobahnen A3 und A44 sind in drei Minuten zu erreichen. Des weiteren finden Sie in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

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