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Zwei kleine, aber feine Ladenlokale mit Italienischer Mode

50667 Köln, Ladenlokal zur Miete

Zwei kleine, aber feine Ladenlokale mit Italienischer Mode - Schildergasse 1 Zwei kleine, aber feine Ladenlokale mit Italienischer Mode - Ursula Krings

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1733
  • Objekttypen
  • Adresse
    50667 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche
    68 m²
  • Ladenfläche
    68 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    68 m²
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    175 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten + Mwst.
  • Kaution
    11.500 EUR
  • Kaltmiete
    2.660 EUR
  • Miete pro m²
    39,12 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    175 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Kein Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.10.2022
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Vermieter wünschen kein KIOSK oder RESTAURANT.

Die beiden gut eingeführten Ladenlokale (Boutiquen) mit Italienischer Damenmode suchen einen seriösen Nahmieter/in. Eine Einzelübernahme ist auch möglich.

Wegen des laufenden Betriebs wünscht die jetzige Mieterin keine Veröffentlichung von Fotos.

Ladenlokal 1:

50 m² = € 1850,00 Monatsmiete (€35,00 pro m²) + Mwst.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung € 115,00
Kaution € 6.800,00.

Ladenlokal 2

18 m² = € 810,00 Monatsmiete (€ 45,00 pro m²) Keine Mwst.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung € 60.00
Kaution € 4.700,00.

Übernahme Warenbestand Italienische Damenmode zum EK erwünscht.

Angemessener Abstand erwünscht, Preis VB. Umsätze können nachgewiesen werden.

Ausstattung

Klimaanlage
WC
Große Schaufenster vorne und seitlich

Übernahme Inventar erwünscht, Preis VB:
Geschmackvolle Einrichtung die zum Stil der Mode passt
PC
Kleine Küche
Beleuchtung

Sonstige Informationen

Unsere Objektberaterin Frau Ursula Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Mobil 0174 9799018, auch an Sonn- und Feiertagen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die beiden kleinen, aber feinen Ladenlokale liegen keine 100 Meter unterhalb der HOHESTRASSE und SCHILDERGASSE entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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