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Mietfläche im Industriegebiet MUSSUM – BESTLAGE

46395 Bocholt, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2362
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    300 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 6
    Sonstige: 6
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
    2 NKM
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Sonstiger Stellplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    137.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen repräsentative Ausstellungsflächen?
Hier können Sie von einem etablierten Bocholter Händler profitieren - Ihr Angebot vertriebswirksam präsentieren.

Das eingesessene Familienunternehmen betreibt im EG einen Verkauf von Türen und Bodenbelägen.
Der Haupteingang bietet Zugang zu beiden Gewerbeeinheiten - somit können nutzbare Synergien entstehen - Ihre Kunden sind "schon da".

Sie können Ihre Einheit auch komplett separieren.
So entstehen dann in guter Lage abgeschlossene Räumlichkeiten mit separatem Eingang.
Schwere Waren und Materialien können mittels Gabelstapler in das erste OG verbracht werden.
Sollten Sie in Umbau und Ausstattung dieses Objektes investieren, werden diese Kosten über eine reduzierte Nettokaltmiete angerechnet.

Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern!

Ausstattung

- Heizung
- Küchenvorinstallation vorhanden
- separates Kunden-WC
- Trennwände über Trockenbau vorhanden - veränderbar
- abgeschlossene Etage möglich
- separater Eingang möglich
- Fenster: Doppelverglasung
- Innenausbau ist varíabel möglich

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Stefanie Bönemann: sb@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

In direkter Nähe zur Bundesstrasse B67, die zum einen zur Autobahn Richtung Niederlande führt und zum anderen in Richtung Ruhrgebiet, liegen Ihre zukünftigen Gewerberäume mehr als zentral.

Der größte zusammenhängende, voll erschlossene Industriepark in Nordrhein-Westfalen!

Mit den neuen Erweiterungsflächen weist der Industriepark Bocholt nun eine Fläche von 300 Hektar an Industrie- und Gewerbefläche aus. Dies ist einzigartig in NRW und bietet 300 Betrieben mit 7.200 Beschäftigten Raum. 46 % der Beschäftigten sind im verarbeitenden Gewerbe tätig. Im Baugewerbe sind 22 % und in den Branchen Verkehr, Transport, und Logistik 18 % aller Arbeitnehmer im I-Park aktiv, wobei nur sieben Prozent der angesiedelten Unternehmen im Bereich Logistik tätig sind.

In den Erweiterungsflächen, welche in insgesamt vier Bauabschnitten entwickelt werden, stehen Grundstücke bis zu einer Größe von 40.000 qm zur Verfügung. Nachdem ein 18 ha großer Abschnitt bereits erschlossen ist, soll der nächste ab 2019 verfügbar sein. Die zwei weiteren Bauabschnitte werden dann entsprechend des Bedarfes entwickelt.

Über die B67 ist der I-Park direkt an die A3 sowie an die A31 und A43 angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km) und Münster-Osnabrück (90 km) sind über den Verkehrsanschluss leicht erreichbar. Gleiches gilt für die Verbindung zu den Nordsee- und Binnenhäfen.
Hinweisschild Industriepark; Foto: Sascha Terörde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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