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Wohn-Geschäftshaus mit Gastronomie

56566 Neuwied / Engers, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    56566 Neuwied / Engers
    Rheinland-Pfalz
  • Nutzfläche ca.
    410 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.294,86 m²
  • Gastrofläche ca.
    560 m²
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    230,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem grosszügigen Gastraum ca. 98,66m²
incl. Nebenräume, Kegelbahn mit separater Nasszelle (Duschbad) EG :ca.560m²
Wintergarten und Biergarten ca. 410m²
1.OG: Ein grosser Saal incl. Bühne, incl. Raucherraum verfügt über ca. 150m²
1.OG: Wohnung verfügt über ca. 90,00m²:Küche,Wohn-Ess-Zimmer,Schlaf-Zimmer,Kinder-Zimmer, Du/WC, Abst. Flur
2.OG: Wohnung verfügt über ca. 100,00m²: Küche/ Wohnen,Schlaf-Zimmer, 2 Kinder-Zimmer, Bad/WC, Flur
KG: Vorratskellerraum und Bierkellerraum

Areal: 650 m²
Lageplan-Flurstück Nr. 217/2: 363m² und Flurstück 218/1:287m²

Ausstattung

1.OG: Der Saalhalle ist ausgestattet mit Freizeitspiel-/ Sport-Geräten sorgt für den Freizeitspaß,
wie mit einer Eisstockbahn auf Holz, einen Kicker ,einen Dart-Automart, eine Tischtennisplatte, Angelbude, Wurfbude auf Dosen und Luftballons und eine Ball-Torwand für Kinder.
Zum Saal gehört eine erhöht liegende Bühne, hier wurden vier hochwertige Iso-Fenster-Rolladen-Elemente aus Kunststoff in den letzten Jahren angebracht. Preis ca. 8.000,00 €

Sonstige Informationen

Mieteinahme für die Wohnung 1.OG 600,00 € netto zzgl. NK
Mieteinahme für die Wohnung 2.OG 600,00 € netto zzgl. NK

Mögliche Einnahme bei Verpachtung der Gaststätte 1.200,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das zentral gelegene Wohn-Geschäftshaus mit dem Gastronomie-Gewerbe liegt in Engers, eingebunden in den Stadtkreis Neuwied. Engers verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den Standort ist die sehr gute Verkehrs-Anbindung zu den naheliegenden Städten wie Bendorf- Sayn und Koblenz maßgebend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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