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Topgepflegtes Hotel in ruhiger Ortsrandlage mit zentraler Anbindung

35708 Haiger / Flammersbach, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    35708 Haiger / Flammersbach
    Hessen
  • Nutzfläche ca.
    650,89 m²
  • Bürofläche ca.
    13,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.757,45 m²
  • Lagerfläche ca.
    23,78 m²
  • Gastrofläche ca.
    222,04 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    188.004,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­bedarf
    312,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hotel mit 115 Betten bzw. 60 Zimmer/Suiten/App. (davon 3 App. fest vermietet), im Dachgeschoss eine große Wohnung, in ruhiger Ortsrandlage, mit vielen Stammgästen, besonders aus der umgebenden Industrie und Gewerbe, mit Restaurant und Bar, Innen-Pool/Sauna/Massagen, 4 Tagungsräume 20 bis 90 Pers., ehemalige Disko als Feierraum für 160 Pers., gr. Gartenterrasse, Parkplätze. Mehrere Baustufen, lfd. Modernisierungen, kaum Reparaturstau. Brandschutz up to date. Durch die BHKW's erwirtschaftet der Pächter eine Vergütung durch Stromeinspeisung ins Allgemeinnetz.

Einnahmen/Pachtzahlungen/Mieten Hotel Tannenhof € 13.807,00 /Monat zzgl. MwSt .
zzgl. BK-Vorauszahlungen €1.900,00 zzgl. MwSt

Stand: 22.07.2021

Verkaufskonzept: Kaufimmobilie mit langjährigen Pachtvertrag.

Ausstattung

Status der Modernisierungen:
32 Bäder/ Böden neu gefliest, 4 Bäder komplett modernisiert, Orangerie (Frühstücksraum bzw. Restaurant-Teilfläche), sowie mehrere Zimmer mit Neuanstrich versehen, Polster/ Restaurant erneuert, Gardinen im Frühstücksraum erneuert, Klimatisierung Innenpool neu, in allen Zimmern Flatscreen-TV , neue Sessel in den Zimmern, usw.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Nähe der Autobahn A45 (Ausfahrt Haiger/Burbach) im Dreiländereck Hessen/NRW/Rheinland-Pfalz
Das Hotel ist ein sehr attraktives Business-Hotel (also nicht feriengästeanfällig) mit einer hervorragenden Lage.
Grundstücksgrösse ca. 6.300 m²

Ein Bauvorbescheid für die Erweiterung des bestehenden Hotels Tannenhof in drei Bauabschnitten liegt in Haiger vor und kann eingesehen werden.

Geplante Erweiterung: Aparthotel für Langzeitgäste, eine wichtige Ergänzung für das Hotel Tannenhof.
Der 1. Bauabschnitt der Baumaßnahme soll in Kürze begonnen werden. 25 Zimmer, 2-3 FeWo.

Autobahn 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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