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Topgepflegtes Hotel in ruhiger Ortsrandlage mit zentraler Anbindung

35708 Haiger / Flammersbach, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    35708 Haiger / Flammersbach
    Hessen
  • Nutzfläche ca.
    650,89 m²
  • Bürofläche ca.
    13,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.757,45 m²
  • Lagerfläche ca.
    23,78 m²
  • Zimmer
    54
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    188.004,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­bedarf
    312,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Hotel, bietet mit 115 Betten bzw. 54 Zimmer, 2 Suiten, 3 Apartments (fest vermietet), im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung. Um einen schönen Aufenthalt zu genießen, lädt ein komfortables Restaurant ein; eine großzügige Bar und ein Innen-Swimming-Pool mit Sauna/Massagen, erweitern das Angebot.
Für Seminare-/ Meetings zu buchen, stehen 4 Tagungsräume für 20 bis 90 Personen zur Verfügung. Auch für feierliche Anlässe ist eine ehemalige Disko als Feierraum für 160 Personen noch zu erwähnen .Eine große Gartenterrasse mit Grünanlagen runden das Wohlfühlklima ab.
Angelegte Parkplätze stehen zur Verfügung.
Mehrere Baustufen, lfd. Modernisierungen, kaum Reparaturstau. Durch die BHKW 's erwirtschaftet der Pächter eine Vergütung durch Stromeinspeisung ins Allgemeinnetz.

Einnahmen/Pachtzahlungen/Mieten Hotel Tannenhof € 13.807,00 /Monat zzgl. MwSt zzgl. BK-Vorauszahlungen €1.900,00 zzgl. MwSt

Stand: 22.07.2021

Ausstattung

Status der Modernisierungen:
32 Bäder/ Böden neu gefliest, 4 Bäder komplett modernisiert, Orangerie (Frühstücksraum bzw. Restaurant-Teilfläche), sowie mehrere Zimmer mit Neuanstrich versehen, Polster/ Restaurant erneuert, Gardinen im Frühstücksraum erneuert, Klimatisierung Innenpool neu, in allen Zimmern Flatscreen-TV , neue Sessel in den Zimmern, usw.

Verkaufskonzept: Kaufimmobilie mit langjährigen Pachtvertrag.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

An der der Autobahn A45 (Ausfahrt Haiger/Burbach) im Dreiländereck Hessen/NRW/Rheinland-Pfalz gelegen.
Attraktives Hotel mit vielen Stammgästen, besonders aus der umgebenden Industrie und Gewerbe in ruhiger Ortsrandlage.
Grundstücksgrösse ca. 6.300 m²

Ein Bauvorbescheid für die Erweiterung des bestehenden Hotels Tannenhof in drei Bauabschnitten liegt in Haiger vor und kann eingesehen werden.

Geplante Erweiterung: Aparthotel für Langzeitgäste, eine wichtige Ergänzung für das Hotel Tannenhof.
Der 1. Bauabschnitt der Baumaßnahme soll in Kürze begonnen werden:
25 Zimmer und 2-3 Ferienwohnungen

Autobahn 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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