Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Wohn-und Geschäftshaus-Anwesen

56566 Neuwied / Heimbach-Weis, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Wohn-und Geschäftshaus-Anwesen - Eichhorn_MG_9886

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lothar Eichhorn
  • Firma
    m² Immobilien Dierdorf
  • Adresse
    Auf dem Kottenflürchen 11
    56269 Dierdorf
  • Fax
    02689-7201
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1696
  • Adresse
    56566 Neuwied / Heimbach-Weis
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    375 m²
  • Bürofläche ca.
    73 m²
  • Gastrofläche ca.
    172 m²
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    594.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Teilunterkellert

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.07.2024
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf Wärme
    434.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss Gewerbe:
Im Restaurant befinden sich Gasträume incl. Theke und Flur ,Küche incl. Lager+Kühlung, WC-Anlagen.
Weitere Büroräume: Flur, 2 Büroräume, Personal, AB/WC
Obergeschoss:
Whg. re. Wohnraum/Schlafen, Küche, Flur, Bad
Whg. Vorderhaus Schlafen, Wohnen, Küche,Bad, Flur,
Apartement Mitte: Wohnen/ Schlafen, Bad,
Whg. links: Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Diele
Dachgeschoss:
Whg. re. Wohnraum/Küche, Schlafen, Flur Bad
Whg. lks. Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Diele
Whg. Vorderhaus:
Wohnraum, Schlafen, Küche, Flur, Bad

Ausstattung

Da das Haus nach einem Brandschaden 2017 wieder aufgebaut wurde, bedindet sich das Wohngeschäftshaus in einem sehr guten neuwertigen baulichen Zustand mit entsprechender moderner Ausstattung.
2017 wurden beide Dächer erneuert.
Eine neue Gasheizung wurde installiert..
Der Einbau von neuen Bädern vorgenommen.
Die Fußbödenbelege wurden erneuert.
Die Fenster wurden teilweise getauscht.

Sonstige Informationen

Die Mieteinnahmen betragen mtl.

Lage

Im Stadtteil von der Stadt Neuwied befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus nach Wiederaufbau im Jahr 2017.
Gute Geschäfts-und Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen