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Ohligser Ausflugslokal Landhaus Kovelenberg sucht patente Pächter

42697 Solingen Ohligs, Gastronomie und Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1919
  • Adresse
    42697 Solingen Ohligs
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche
    470 m²
  • Lagerfläche ca.
    50 m²
  • Gastrofläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    10
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 20
    Sonstige: 20
  • Nebenkosten
    1.000 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
  • Kaution
    10.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.000 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    1.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Landhaus Kovelenberg hat eine lange Geschichte. Seit 1919 wird es als Gastronomie betrieben. Gleich gegenüber ist heute die größte Seerosenzucht der Region zu finden. Die drei kleinen Restaurantbereiche und der kleine Saal bieten Platz für gut 100 Gäste. Auf der Terrasse und im Biergarten stehen weitere 150 Plätze zur Verfügung. Wichtigstes Argument bleibt aber die idyllische Lage am Hermann-Löns-Weg.

Einem neuen Pächter sollte bewußt sein, dass die Räumlichkeiten einer Modernisierung bedürfen. Die Fotos des Gastrobereichs stammen aus 2018. Inzwischen steht die Gastronomie leer. Auch die "Pächterwohnung" bedarf einer Renovierung. Dies ist dem Verpächter bewußt, und ist in der geringen monatlichen Pacht berücksichtigt.

Ausstattung

Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangshalle, 3 kleine Restaurantbereiche bzw. Gesellschaftszimmer, 1 kleiner Saal, Terrasse bzw. Biergarten sowie entsprechende Nebenflächen (Sanitärbereich, Küche, Lager).
Das Objekt verfügt über eine Kapazität von ca. 100 Plätzen im Innenbereich sowie ca. 150 Plätzen im Außenbereich.
Des Weiteren ist in der Miete eine Betreiberwohnung (ca. 70m²) enthalten, ebenso die gebäudebezogenen Nebenkosten.

Ausstattung
Das Objekt wird ohne Inventar verpachtet. Die vollständige Einrichtung des Objektes, auch der Küche, obliegt dem neuen Pächter.

Sonstige Informationen

Einem neuen Pächter sollte bewußt sein, dass die Räumlichkeiten einer Modernisierung bedürfen. Die Fotos des Gastrobereichs stammen aus 2018. Inzwischen steht die Gastronomie leer. Auch die "Pächterwohnung" bedarf einer Renovierung. Dies ist dem Verpächter bewußt, und ist in der geringen monatlichen Pacht berücksichtigt. Heiz-Wasser und Stromkosten trägt der neue Pächter. Alle hausbezogenen Kosten wie Grundsteuer oder Versicherung trägt der Verpächter.

Lage

In bester Ausflugslage mitten in der Natur steht am Hermann-Löns-Weg in Solingen das Landhaus Kovelenberg. Nicht nur bei Solingern ist das Restaurant in der Ohligser Heide ein beliebtes Ziel.
Tritt man ins Landhaus ein, eröffnet sich eine gemütliche Wohlfühllandschaft in anmutendem Landhaus-Stil.
Im Sommer eignen sich Terrasse und Biergarten hervorragend zum Ausspannen. Das Haus ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, denn es liegt direkt am Naturschutzgebiet Ohligser Heide. In dem etwa 147 Hektar großem Gebiet findet man Feuchtheide, Moor- und Bruchwald und Heideweiher. Parkplätze am Objekt stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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