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Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)!

72589 Westerheim, Bauernhaus zum Kauf

Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - IMG_5609 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Zimmer 1 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Zimmer 2 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Zimmer 3 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Zimmer 4 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Badezimmer Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Aufenthaltsraum Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Scheune Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Scheune 2 Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Ansicht Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Werkstatt / Garagen Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Aussenbereich / Wiese Eine einmalige Gelegenheit! Landwirtschaftliches Anwesen mit tollem Grundstück (Baugrund)! - Ihr Ansprechpartner

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1750
  • Objekttypen
  • Adresse
    72589 Westerheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.488 m²
  • Nutzfläche ca.
    950 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inklusive Mwst.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit!
Freistehendes Bauernhaus (Erbengemeinschaft) mit großem Grundstück, angebauter Tenne und Remise, sowie mehreren Garagen zu verkaufen.

Der Wohnbereich ist aktuell folgendermaßen gegliedert, kann jedoch bei Bedarf auch zu mehreren Wohneinheiten umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, ein geräumiges Badezimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und Abstellraum. Des weiteren befindet sich eines der zusätzlichen WCs und der Heizraum im EG.

Weiter im 1.OG haben wir die jeweils sehr geräumigen Schlafzimmer 2, 3, 4 und 5 verteilt. Ein weiteres WC und ebenso eine weitere Küche runden das Raumangebot ab.

Das 2. und 3. OG wurde seither als Dachboden genutzt, kann jedoch ideal als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Die Kellerräumlichkeiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Gewölbekeller, normaler Kellerraum und der entsprechende Raum für die Öltanks.

Weiteren Raum oder auch Ausbaureserve bietet die Tenne.
Hier gibt es mehrere hundert Quadratmeter Fläche, welche in der Vergangenheit teilweise als Scheune, Holzlager, Milchraum und Fruchtlager genutzt wurden. Zwei große Aufenthaltsräume (ehemaliger Stall) wurden bereits ausgebaut und entsprechend modernisiert.

Stellplätze, Garagen, Mähdräscherhalle und eine Werkstatt befinden sich in der Remise (Wirtschaftsgebäude).

Die großzügige Wiese kann bei Bedarf auch teilweise als Baugrund für weitere Gebäude dienen.

Ausstattung

Die Fenster wurden 1998 durch neue Holzfenster ausgetauscht. Ebenso wurde das Dach in diesem Zeitraum erneuert und die Wohnräume renoviert und modernisiert.
Die Heizanlage wurde ebenfalls während diesem Zeitraum neu eingebaut und auf Öl und Holzheizung umgestellt.

In den Wohnräumen sind Parkettboden, Laminat und Fließen verlegt.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann außer für den landwirtschaftlichen Nutzen, auch für große Familien, mehrere Familien oder Investoren (Umbau zu Wohnraum) interessant sein.

Lage

Diese ehemalige Bauernhaus befindet sich in Westerheim, ca. 6 km von Laichingen.
Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt- Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Bauernhaus befindet sich im zentralen Ortskern, aber dennoch Ruhig gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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