Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Bungalow in ruhiger und guter Lage

46395 Bocholt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2457
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    164,49 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familiendomizil

Nicht nur der sehr gute Zustand des Hauses, sondern auch der Grundriss beeindrucken. Auf den ersten Blick erkennt man die für die damalige Zeit schon hochwertige Ausstattung und die liebevolle Pflege dieses Hauses.
Das Erdgeschoss wird durch den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten dominiert, ergänzt um ein großes Elternschlafzimmer, drei weitere Schlafräume, ein barrierearmes, modernisiertes Bad, das Gäste-WC, die moderne Küche und den Abstellraum.

Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet und bieten eine schöne Wohnatmosphäre.

Über die Küche oder den separaten Seiteneingang gelangen Sie in den Keller. Dieser verfügt über zwei Räume, ein Bevorratungsraum und ein Raum für die Heizungsanlage.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist komplett eingefriedet, nicht einsehbar und bietet Ihnen Zugang zur Garage und weiteren Nebenräumen. Diese Nebenräume dienten der Unterbringung von Anschlüssen für eine Poolanlage, die nicht mehr vorhanden ist, aber wieder errichtet werden kann.

Ausstattung

- Flachdach wurde 2010 erneuert mit bestehender Garantie bis 2025
- Alu Fenster braun mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Kaminfeuerstelle im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafräume
- Gäste WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche von 2004
- Natursteinbelag aus Travertin
- Gasheizung Bj. 1991
- Gartenanlage mit diversen Anlagepflanzen
- breite Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Bocholt, in direkter Nachbarschaft zum Mehrgenerationenquartier.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie hier. Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®