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Helle Doppelhaushälfte für die wirklich große Familie

51399 Burscheid, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1443
  • Objekttypen
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    503 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    422.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2000 wurde diese schöne Doppelhaushälfte auf einem 503 qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse errichtet. Die Immobilie bietet auf 165 qm Wohnfläche viel Platz und ist auch für eine Familie mit bis zu vier Kindern gut geeignet. Über eine an der Seite des Hauses angebrachte Klöntüre betritt man einen kleinen Flur, von dem die großzügige Wohnküche mit Essgelegenheit, das schöne Wohnzimmer und ein Gäste-WC abgehen. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier nahezu gleich großen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und einer separaten Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein 35 qm großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad mit Dusche, WC und Bidet. Das Haus ist vollunterkellert. Auf der Terrasse wurde ein WPC-Boden verlegt und ein Wetterschutz über der Terrasse verbaut. Zum Haus gehört eine Garage, ein Schuppen, in dem man Gartengeräte und Fahrräder unterbringen kann und ein weiterer großer Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist gut, sämtliche Bäder und die Küche sind gefliest, im Wohnzimmer liegt ein schöner Bambus-Parkettboden. Drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, ein Kinderzimmer hat einen Korkbelag als Boden. 2017 wurde die Fassade gereinigt, versiegelt und neu angestrichen.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Die Doppeltätigkeit für beide Parteien ist hiermit angezeigt.

Die Immobilie ist frei.

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).

Lage

Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche. Burscheid wurde bereits im Jahr 1175 erstmals urkundlich erwähnt. Die Nachbarstädte sind Leverkusen, Leichlingen, Wermelskirchen und Odentahl. Burscheid liegt verkehrsgünstig an der BAB 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hilgen nur wenige Fahrminuten von den Autobahnauffahrten der A1 in Richtung Köln und Dortmund entfernt. Ein Discounter und ein REWE-Markt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen, tempobegrenzten Spielstrasse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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