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DORTMUND – HOLZEN – 5 Zimmer – ALNO EBK – GARTEN

44267 Dortmund, Doppelhaushälfte zur Miete

DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Grundriss DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Grundriss DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Terrasse DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Garten DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - ALNO Einbauküche DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Wohnen Teilansicht DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Diele OG DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Schlafen DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Bad Teilansicht 1 DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Bad Teilansicht 2 DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Ankleide - Schrank optional DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Kinderzimmer 1 - Parkett DORTMUND - HOLZEN - 5 Zimmer - ALNO EBK - GARTEN - Kinderzimmer 2 - Parkett

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ursula Krings
  • Firma
    m² Immobilien Bergisch Gladbach / Köln
  • Adresse
    Kiebitzstraße 1
    51427 Bergisch Gladbach
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0212-254 36 16
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6562
  • Adresse
    44267 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2.000,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Sonstige: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.680 EUR
  • Kaltmiete
    1.560 EUR
  • Miete pro m²
    9,37 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im ALLEINAUFTRAG bieten wir eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Dortmund, Ortsteil Holzen zur Miete an.
 
Vom Vorgarten aus gelangen Sie in die Garage mit dahinter liegender Fahrradgarage, auf der rechten Seite des Hauseinganges geht es in den wunderschönen Garten.
 
Über die Diele erreichen Sie rechts das Gäste WC mit Fenster, links die große ALNO EBK, und geradeaus das knapp 40 m² große Wohnzimmer mit Parkett – Fußboden und Ausgang zum Garten über die 21m² Terrasse.
 
Im OG erreichen Sie über einen Flur links den Hauswirtschaftraum (für Waschmaschine und Trockner), das Fenster- Duschbad mit WC und rechts das Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und das Elternschlafzimmer. Auch hier wurde außer im Bad „warmes“ Parkett verlegt.
 
Im Dachgeschoss liegt das abschließbare fünfte Zimmer mit einem kleinen Vorraum, ideal für Heranwachsende. Die Dach - Fenster sind mit Rollos zum Schutz gegen Sonne versehen.
 
Das Haus ist mit drei Räumen voll unterkellert. Eine Gas-Therme für die Heizung liegt im Dachgeschoss.
 
In der mtl. Nebenkostenvorauszahlung ist enthalten:
 
- Müllabfuhr
- Abwasser
- Straßenreinigung
- Grundsteuer
- Schornsteinfeger
- Jährliche Wartung der Heizung.
 
Die Kosten für Gas, Kalt- und Warmwasser und natürlich auf für Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
 
Das Haus ist mit einer aufwendigen Alarmanlage versehen, die optional an einen Wachdienst angeschlossen werden kann.

DIE VERMIETER LEGEN WERT AUF EINWANDFREIE BONITÄT.
SCHUFA UND EINKOMMENSNACHWEIS SIND VORAUSSETZUNG:

Ausstattung

- Garten
- Garage + € 70,00
- Elektr. Rollläden im EG
- Fahrradgarage
- Terrasse
- ALNO Einbauküche
- Alarmanlage
- Parkettfussböden ausser in den Naßzellen und Küche
- Gäste WC
- Fenster -Dusch- und Wannenbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum etc.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstige Informationen

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN DER CORONA-KRISE:
wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln der Bundesregierung halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Kinder dürfen bei Besichtigungen derzeit nicht dabei sein. Außerdem sollten Sie einen Mundschutz mitbringen/tragen. Wir stellen bei den Terminen Mundschutz, Handschuhe und Desinfektionsmittel bereit. Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!Für nähere Informationen und Terminvereinbarung für Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an unseren Objektbetreuer Dietmar Krings, Mobil 0174 9799018.
Zustand: Renoviert

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dortmund – Holzen,  ist eine 1 a Wohnlage in Dortmund, rundum bergig. Die Innenstadt von Dortmund oder das nahe gelegene Hagen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Zum Westhovener Kreuz mit Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind es gut 10 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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