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Sie suchen eine gepflegte Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld.

45357 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1988
  • Adresse
    45357 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    244.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Essen-Gerschede. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmem familiären Wohnumfeld.

Ausstattung

Treten Sie ein in eine gepflegte Immobilie, die durch seine Aufteilung und dem sehr großen Garten besticht. Nun aber der Reihe nach: Über ein paar Stufen betreten Sie die Immobilie und gelangen in den gefliesten Flur. Von dort geht es rechts in den hellen Wohn-Essbereich herein. Auf beiden Seiten befinden sich große Fenster mit einem jeweiligen Blick auf den Vorgarten bzw. in den gepflegten Garten. Wenn Sie aus dem Wohnraum heraustreten, gelangt man rechts in die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Wieder im Treppenhaus zurück, geht es in die erste Etage mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem zeitlos gestalteten Bad mit Badewanne. Über eine Bodentreppe gelangen Sie noch in den Dachspeicher, der ggf. als Arbeitsplatz ausgebaut werden könnte. Zurück in den Eingangsbereich gibt es einen Treppenabgang zum großen Keller mit viel Platz. Hier finden Sie ein Gäste-WC, einen Partykeller, einen Waschraum und einen Vorratsraum.

Sonstige Informationen

Zur Immobilie gehört noch eine große gemauerte Garage mit direktem Zutritt zum Garten. Bei der angrenzenden Doppelhaushälfte wurde der Terrassenbereich mit einem Anbau versehen, um die Wohnfläche zu vergrößern. Diese Option wäre hier auch möglich.

Im Moment sind besondere Zeiten. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, bekommen Sie nach der Bestätigung zum Widerruf einen Zugang zu einem 360 Grad-Rundgang. Sollte Ihnen die Doppelhaushälfte zusagen, vereinbaren wir gerne - soweit möglich - Einzelbesichtigungen mit 2 Personen unter Einhaltung der aktuellen Vorschriften. Wir bitten um Verständnis, denn Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen.

Lage

Essen-Gerschede - hier fühlt man sich wohl. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet und ist durch seine prädestinierte Lage in einer Sackgasse für Sie eine absoluter Mehrwert. Ob Grundschule, Kindergarten oder der Weg zum Spielplatz, hier liegt alles nah beieinander und ist fussläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist man schnell in Richtung Essener Innenstadt oder nach Oberhausen unterwegs. Alternativ können Sie auch die S-Bahn von Bahnhof Gerschede wählen. Eine Bushaltestelle auf der Ackerstraße bietet Ihnen eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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