Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen

44625 Herne, Doppelhaushälfte zum Kauf

Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Profil-Bild Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Hausansicht Front Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Hausansicht Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Hausansicht hinten Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Garten Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Küche Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Wohnzimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Wohnzimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Wohnzimmer mit Kamin Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Wohnzimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Wohnzimmer mit Blick in den Flur Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Treppenhaus Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Badezimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Badezimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Schlafzimmer Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Spa-Bereich Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Spa-Bereich Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Sauna Wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Herne-Holsterhausen - Sauna

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
  • Adresse
    44625 Herne
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 1
    Sonstige: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Neben der Hauseigenen Garage befindet sich ein Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Kellerräume sind vollständig ausgebaut.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche des Hauses ist mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt, welche den Räumen nicht nur einen modernen, sondern auch sehr eleganten Character verleihen.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie eine üppige Dusche mit Massagedüsen. Der größzügig angelegte und trockene Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung.

Der Keller ist ebenfalls komplett gefließt und vollständig ausgebaut. Neben einem Wohnraum von ca. 30 m² befindet sich hier ein größzügiger Spa-Bereich mit Sauna und Whirpool. Zudem gibt ein einen seperaten Waschraum sowie einen Trockenraum.

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns einen Schadenersatz vor.
Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie auch, dass es zu Änderungen bei der Ausführung gekommen sein kann. Entscheidend sind immer die tatsächlichen Ausführungen und nicht die Pläne.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit Sackgasse. Trotz der extrem geräuscharmen Umgebung, finden sich genügend fußläufig erreichbare Einkaufmöglichkeiten (EDEKA, Penny Markt und REWE). In unmittelbarer Nähe liegen sowohl eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Kindergarten. Die BABen 42 und 2, als auch auf die 40 und 43 sind mittel-, bzw. unmittelbar innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen