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Großzügiges Familiendomizil

46419 Isselburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3063
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46419 Isselburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    359.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen, das gelingt in diesem Haus - ideal für Ihre Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich das große, renovierte Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der gelungene Schnitt, die hellen großzügigen Räume und der Kaminofen im Wohnzimmer zaubern eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohlgefühl wird durch den phantastischen Blick in den Garten verstärkt.

Dem Stil des Hauses angepasst ist die Küche. Auch hier überzeugt der Schnitt und die Separierung vom Wohnraum. Gesellige Kochstunden sind garantiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit tollem Blick in die Natur. Ihre kreativen Gedanken finden hier Ihren Freiraum.

Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet einer Familie viel Platz.
Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Sie werden überrascht sein, wieviel Raum Ihnen auch hier noch zur Verfügung steht.

Das Haus ist komplett unterkellert und die gepflegten Räume bieten viel Staufläche. Von hier gelangen Sie über eine Betontreppe bequem und geschütz in den Garten und die Garage.

Ein weiteres Highlight ist der Garten. Professionell angelegt mit einer gepflasterten Ruhezone die dazu einlädt, schöne Stunden mit Freunden zu verbringen oder einfach nur zu entspannen.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von diesem schönen Haus und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse
- beheizter Wintergarten
- 5 Schlafräume
- Kaminofen
- Gäste-WC
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ( Erweiterung möglich)
- großer Dachboden mit Standhöhe und Ausbaupotential
- komplett unterkellert inkl. unterkellerter Garage
- Kellertreppe voll überdacht
- Garten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da uns diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Isselburg liegt im westlichen Münsterland.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele. Der nächste angrenzende Ort Anholt, ist bekannt durch die große Golfanlage, das Schlosshotel und der Anholter Schweiz.

Alle Nahversorgungseinrichtungen sind über kurze Wege erreichbar, die A3 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 14 km | Gymnasium 14 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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