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Exklusive Doppelhaushälfte in TOP Lage von Lloret de Mar

17310 Lloret de Mar, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Katalonien)
    17310 Lloret de Mar
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    361 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot ist für den Käufer Provisionsfrei.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne im Jahre 1983 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in Lloret de Mar, in einer ruhigen Gemeinschaftswohnanlage, welche aus ca. 18 RHH und DHH besteht. In der Anlage gibt es einen Gemeinschaftspool der nur von den Anwohnern genutzt werden darf. Auch eine Hotel und Apartmentkomplex gehört noch zu der Anlage, welche aber über eigene Pools verfügen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², welche sich über 4 Zimmer, eine Küche, 1 Badezimmer und 2 separate WC´s verteilen. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Es gibt eine große Terrasse mit ca. 35 m² und einen vollverglasten Balkon im OG. Beides mit Südausrichtung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Gas-Flaschenanlage. Auch der Herd wird darüber gesteuert. An allen Fenstern gibt es Rollos und das Rollo der Terrasse wird elektrisch bestrieben.

Im UG des Hauses befindet sich eine große Garage und ein geräumiger Abstellraum mit eine Größe von ca. 58 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 361 m². Zur Zeit wird eine Umlage in Höhe von ca. 700,- Euro im Jahr gezahlt. Diese wird für die Außenalge und den Pool genutzt.

Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster im Haus durch neue Thermofenster ersetzt und der Balkon im OG komplett verglast, so dass man diesen jetzt auch im Winter nutzen kann. Vor ca. 4 Jahren wurde das Dach komplett mit neuen Ziegeln erneuert. Im letzten Jahr wurde die Fassade gestrichen und die Garage hat ein neues Stahltor bekommen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde immer sehr gepflegt. Verkauft wird es nur aus Altergründen, weil die jetzigen Eigentümer wieder nach Deutschland ziehen möchten. Sie haben dort seit 1984 gewohnt und sind Erstbesitzer des Hauses.

Die Lage ist sehr schön, die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe gibt es einen kleinen Kaufmann und in ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man ein großes Einkaufszentrum. Zum Strand kommt man in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist für den Käufer Provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Lage

Lloret de Mar liegt in der Provinz Girona in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien und befindet sich zwischen dem nördlich gelegenen Girona (41 km entfernt) und dem südwestlich gelegenen Barcelona (83 km entfernt) an der Costa Brava.

Nachbargemeinden von Lloret de Mar sind Tossa de Mar (nordöstlich an der Küste), Llagostera, Vidreres, Maçanet de la Selva, Fogars de la Selva und Blanes (südwestlich an der Küste).

Neben dem Hauptort Lloret mit seinen verschiedenen Stadtteilen (so zum Beispiel Fenals, Lloret Blau, Aiguaviva, Lloret Verd und La Creu de Lloret) gibt es noch die Orte Les Alegries, Canyelles, l'Hostalet, el Mas Rossell, Papalús, Sant Pere del
Bosc und Santa Cristina.

Die wichtigsten Strände sind (von Nordosten nach Südwesten) Canyelles, Lloret, Fenals, Boadella und Santa Cristina.

Das Klima ist mediterran mit sehr milden Temperaturen. Diese sinken im Winter selten unter 8 °C, und im Sommer steigen sie nur selten über 30 °C. Die mittlere Jahrestemperatur in Lloret de Mar liegt bei 18 °C. Aufgrund der Hitze im Sommer
sollten hitzeempfindliche Menschen eher die Übergangsmonate für eine Reise wählen.

In den Wintermonaten leben ungefähr 35.000 Einheimische (Stand Sept 2006) in Lloret de Mar; im Sommer halten sich bedingt durch den Fremdenverkehr bis zu 160.000 Menschen im Ort auf. Die Architektur des Ortes ist durch Hotelblöcke
bestimmt. Die Gemeinde bemüht sich, dieser Bebauungsform entgegenzusteuern. Im Winter ist die Stadt ruhig wie die meisten anderen Orte der Küste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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