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Doppelhaushälfte in Neuss-Reuschenberg

41466 Neuss, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1734
  • Objekttypen
  • Adresse
    41466 Neuss
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    396 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein neuer Lebensabschnitt soll beginnen, deshalb können wir Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Neuss-Reuschenberg zum Kauf anbieten. Hier findet das Leben auf vier Ebenen statt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen Raum der wohnlich genutzt werden kann und ein WC. Auf der ersten Etage präsentiert sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Süd-Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die Möglichkeit hier wieder ein Bad zu integrieren ist vorhanden. Das Erdgeschoss lebt von der großen, hellen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen ein großes Dusch-und Wannenbad, ein Gäste Wc und der großzügige Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Aber hier ist noch nicht Schluss mit dem Bequemlichkeiten des Hauses. Im Keller versteckt sich ein großer "Kinosaal", der natürlich auch zu anderen Hobbies genutzt oder umgestaltet werden kann. Ein weiterer großer Raum, ehemals sogar mit einem kleinen Schwimmbad ausgestattet, kann als Kelller oder auch wieder als Partykeller reaktiviert werden. Ein Waschraum, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum komplettieren die Kellerebene. Nicht zu vergessen ist die Garage, mit einem großem Tor zum Garten hin und der Stellplatz vor der Garage. Ein Haus zum Wohlfühlen!

Ausstattung

Seit 2007 wurde das Haus in vielen, aber nicht in allen, Bereichen modernisiert. Klimaanlage in allen Ebenen, neue hochwertige Fußböden, Heizung und die Hauselektrik sind nur einige Details die wir hier erwähnen. Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selber vom guten Zustand und Möglichkeiten die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details:

- Dreifachverglasung
- Klimaanlage auf drei Ebenen
- Netzwerkverteilung im ganzen Haus
- Alarmanlage
- viele Einbauschränke im ganzen Haus
- Heimkino im Keller
- Gaszentralheizung von 2011

Lage

Das Haus steht in Neuss-Reuschenberg, einem gefragten und angenehmen Wohnviertel, in einer Sackgasse mit sehr wenig Autoverkehr. Ideal für Ihre Kinder. Kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, genauso zu der Anbindung zur Autobahn und nach Düsseldorf. Ebenso können Sie zu Fuß ins Grüne zum spazieren gehen mit dem Hund oder joggen und biken. Hier fühlt man leben und wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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