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Wohnen wo andere Urlaub machen! Neue Doppelhaushälfte auf der Insel Rügen nur 3 km vom Ostseestrand!

18551 Polchow auf Rügen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1719
  • Objekttypen
  • Adresse
    18551 Polchow auf Rügen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 20,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus ( links ) wird inkl. aller Anschlüsse, Regenwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen erstellt und an die Medien angeschlossen.
Der Garten wird pflegeleicht mit Mutterboden angelegt.
Der Haupteingang, die Zuwendung zum Grundstück, Terrasse und Stellplätze werden mit Betonsteinen anthrazit / zementgrau gepflastert.
Die Bäder werden 1,50 m hoch verfliest. Der Eingangsbereich, Flurbereich und die Treppe werden ebenfalls gefliest.
An allen Fenstern befinden sich E-Rollläden inkl. Verkabelung und Schalter.
Alle Innenwände haben ein glatt abgeriebenen Kalkmörtelzementputz und erhalten einen weißen Anstrich.

Ausstattung

Außen-Fensterbänke aus Metall
Innen-Fensterbänke in Marmor ( Carara-Micra ) oder gleichwertig
Fenster und Türen werden in weiß geliefert
Wärme- und Schallschutz
Bodenfliesen im Bad 30 x 60 cm
Hauseingangstür ist mit Automatikverriegelung, Sicherheitsschloss und Drückergarnitur ausgestattet
Klingel- Gegensprechanlage ist eingebaut
Stromanschluss am Briefkasten und Parkplatz
Brandmelder im Flur
Bad :
Einhebel - Mischbatterie Unterputz
bodengleiche Dusche ca. 90 x 90 cm mit Glasabtrennung
Parkplatz 3 x 3,50 m geplastert
Extras :
müssen schriftlich und frühzeitig angemeldet und mit den ausführenden Handwerkern direkt und voraus abgerechnet werden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das alte Fischerdorf Polchow ist auf der Insel Rügen und liegt auf der Halbinsel Jasmund.
Der alte Kreidehafen des Dorfes ist heute ein ruhiger, flacher Badeplatz mit kleinem Sandstrand und einem Kinderspielplatz.
Zum 10 Kilometer langen, breiten Ostseestrand von Glowe, der Schaabe führt ein Fahrradweg durch das Naturschutzgebiet des Spyker Sees. Die Schaabe ist ein Naturparadies der ganz besonderen Art. Hier befindet sich ein herrlicher, natürlicher Ostseestrand, der zu den schönsten Stränden auf Rügen zählt.
Er erstreckt sich bis Juliusruh/Breege, zehn Kilometer Sand und Meer pur.
Von Polchow bis nach Breege führt ein schmaler Küsten-Wanderweg. Immer entlang des großen Jasmunder Boddens finden Sie hier viel Ruhe und eine fast unberührte Landschaft. Zum Bodden hin teilweise mit offenen Ufern, teils mit mächtigen Schilfgürteln gesäumt, landwärts fast nur Wälder, im Bereich der Schaabe sind Dünenwäldchen mit Kieferbestand und wechseln sich mit Moorbruchwäldern ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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