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TOP – Erstbezug n. Renovierung – 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage

33378 Rheda-Wiedenbrück, Doppelhaushälfte zum Kauf

TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - TITELBILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - GRUNDRISS TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - GRUNDRISS TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - GRUNDRISS TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - GRUNDRISS TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD TOP -  Erstbezug n. Renovierung - 220 m² Wohnfläche, 2 Bäder  -Doppelhaushälfte in bevorz.Wohnlage - BILD

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2196
  • Objekttypen
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,64% incl. MWSt
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diesen Sommer im eigenen Garten verbringen?

Mit diesem außergewöhnlich schön renoviertem Haus ist es möglich.

Im beliebten Rheda-Wiedenbrücker Stadtteil St.Vit, unweit der historischen Altstadt von Wiedenbrück gelegen, präsentiert sich diese solide Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit um in einer gewachsenen Ortstruktur sein neues Zuhause zu finden.

Der ideale Ort für eine Familie, oder Paare mit dem Anspruch an ein hochwertiges Wohnumfeld.

Über rd. 220 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses im Jahr 1980 in seinem Ursprung gebaute Haus auf einem gutgeschnittenen 380 m² großem Eigentumsgrundstück.

Schon beim Betreten wird Ihnen die moderne Innenausstattung deutlich. Die große im Erdgeschoß gelegene Küche wird allen Ansprüchen gerecht. Von hier aus gibt es eine weitere Tür, die sie mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbindet.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. – Es lässt hinsichtlich seiner Fläche, den großzügigen Terrassentüren, die den Blick in den Garten ermöglichen, dem Kaminofen und integrierten Essbereich keine Wünsche an modernes Wohnen offen.
Neben dem Wohn-Esszimmer und der Küche finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste-WC, sowie ein Flurbereich für die Garderobe.

Über die massive Natursteintreppe erreichen Sie das erste Obergeschoß in dem sich drei Schlafräume und das erste Badezimmer befinden. Ausgestattet ist letzteres mit Dusche, Wanne und Doppelwaschecken und erfüllt damit alle vorstellbaren Wünsche an ein zeitgemäßes Bad.
Die drei Schlafräume unterschiedlicher Größe erschließen sich vom Flur. Das größte Zimmer, vermeintlich das Elternschlafzimmer, bietet den Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt.

Das Dachgeschoß erreichen Sie im weiteren Verlauf der zentralen Treppe. Hier sind das zweite Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer untergebracht. In einem dieser beiden Zimmer befinden sich die Anschlüsse für eine kleine Küche. – Es ist entsprechend möglich das Dachgeschoß autark zu bewohnen und so z.B. größeren Kindern ein eigenes Appartement im Haus zu bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit ausreichend Platz als Stauraum und für Ihre Hobbys.

Der Garten verfügt über zwei Terrassen. Eine entlang des gesamten Wohnzimmers, eine weitere in der Ecke der Grundstücks. Der Garten liegt uneinsichtig und abgeschirmt.

Final seht noch eine Garage zur Verfügung. – Diese ist als „Durchfahrtsgarage“ konzipiert. Mit zwei Toren ausgestattet haben Sie einen großzügigen Zugang zum Garten.

Die jüngsten Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege.

Ausstattung

+++ 380 m² Eigentumsgrundstück
+++ 220 m² Wohnfläche
+++ 5 Schlafzimmer
+++ 2 Bäder
+++ Balkon / zwei Terrassen
+++ Kamin
+++ SAT-Anlage
+++ Gas-Heizung BJ 2005
+++ Vollkeller
+++ Garage, als Durchfahrtsgarage
+++ 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 4,64 % inkl. 16% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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