Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

diese gepflegte ca. 110 m² (zzgl. 35 m² ausgebautem, vollwertig nutzbarem Raum im Souterain) große Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1993 befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes.

Das Objekt steht auf einem ca. 509 qm² großen Grundstück und besteht
aus 5 (6) Räumen, die alle als hell und freundlich zu bezeichnen sind.

Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer und der Küche
das Gäste WC.
Die Einbauküche ist im Preis bereits einthalten und kann ggf. übernommen werden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das OG mit 4 Räumen und dem Badezimmer.

Im Souterainbereich befindet sich ein ca. 35 m² großer, vollwertig nutzbarer Raum, der aufgrund seiner geringen Abweichung zur normal üblichen Deckenhöhe nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet werden darf,
aber über Heizung, Wohnraumfenster und eine Glastür zum Garten verfügt.
Zusätzlich finden Sie dort den Hausanschlussraum und ein Kellerraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Ein Carport, ein Stellplatz, sowie zwei geschlossene Abstellmöglichkeiten im Außenbereich für Gartengeräte etc. runden das Angebot ab.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt persönlich.

Ausstattung

* ca. 110 m² Wohnfläche zzg. 35 qm² im Souterain
* ca. 509 m² Grundstück
* gepflegte DHH
* 5 (6) Zimmer
* Gäste WC
* Terrasse
* Gaszentralheizung
* Carport
* Stellplatz
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Wuppertal,
Oben zum Holz 74, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 226 277 08, Fax: 0212- 226 277 09, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.