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*Seltene Gelegenheit* Großzügige DHH in Solinger Südstadt

42659 Solingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

*Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - verkauft *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Blick in den Garten *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Küche Wohnbereich EG *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Separate Küche *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Gästezimmer *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Schlafzimmer *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Ankleidezimmer *Seltene Gelegenheit*
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Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Frontansicht *Seltene Gelegenheit*
Großzügige DHH in Solinger Südstadt - Ihr Ansprechpartner Herr Dietz

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Dietz
  • Firma
    m² Immobilien Haan
  • Adresse
    Windhövel 1
    42781 Haan
  • Tel. Durchwahl

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    892
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in der Solinger Südstadt mit ca. 155 qm² Wohnfläche auf einem ca. 280 qm² großen Grundstück, die 1978 von der Firma Kissel in Split-Level-Bauweise erbaut wurde.

Alle Räume sind als hell und freundlich zu bezeichnen und wurden
stets gepflegt und instand gehalten.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen vom Splitlevel im Keller mit Sauna und angeschlossenem Duschbad, dem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, über das große Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne, bis hin zum großzügig ausgebauten Dachboden (nachträglich errichtete Gaube) mit Kamin und Bar verwendet.

Im Schlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

Die hochwertige, offene Küche im Wohnbereich und die separate Einbauküche auf der Eingangsebene mit ihren Markengeräten sind im
Kaufpreis bereits enthalten und können ggf. übernommen werden

Beheizt wird das Objek über eine moderne Buderus-Therme aus dem Jahr 2014 inkl. Warmwasseraufbereitung.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten bietet eine ca. 20 qm² großeTerrasse mit großflächiger Überdachung.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge und elektrischem Tor,
sowie ein Stellplatz davor.

Der unverbaubare Fernblick macht dieses Objekt nocheinmal attraktiver.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte persönlich.

Ausstattung

* Attratktive DHH im EFH-Stil in Solinger-Südstadt
* ca. 155 qm² Wohnfläche
* ca. 280 qm² Gartren
* 5 Zimmer
* großes Tageslichtbad
* Gäste WC
* elektrische Rolläden im EG
* Kamin
* Sauna
* moderne Öl-Zentralheizung
* überdachte Terrasse
* Garage und Stellplatz
* Fernblick (unverbaubar)
* ruhige Anliegerstraße / Sackgasse
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Wuppertal,
Oben zum Holz 74, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 226 277 08, Fax: 0212- 226 277 09, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Ruhige Anliegerstraße in einem bevorzugten Außenbezirk.
Naherholung beginnt nahezu vor der Tür.
Ein Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. und der ÖVPN sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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