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Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard

70329 Stuttgart / Hedelfingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Hausansicht Nord Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Dachterrasse Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Hausansicht Ost Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Hausansicht West Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Hauseingang Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Flur EG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Wohnzimmer EG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Küche EG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Treppenhaus Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Wohnzimmer OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Wohnzimmer OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Wohnzimmer OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Dachterrasse Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Küche OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Bad OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Dusche OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Ankleidezimmer OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Wohnzimmer OG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Treppe DG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Schlafzimmer DG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Stauraum DG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Schlafzimmer DG Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - P7081034 Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Aussenansicht Ost Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Aussenansicht West Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Grundriss Keller Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Grundriss Erdgeschoss Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Grundriss 1. Obergeschoss Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Grundriss Dachgeschoss Schöne 2 Fam.Doppelhaushälfte kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse und Niedrigenergiestandard - Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2190
  • Objekttypen
  • Adresse
    70329 Stuttgart / Hedelfingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung4,64%.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 2010 in Niedrigenergiestandard kernsaniert.

Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine kleine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Tageslicht WC, einem kleinen Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem schönen Tageslichtbad.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung bestehend aus dem Eingangsflur, dem WC, einer Küche und einem kleinen Tageslichtbad. Das Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet und hat Zugang zu einer schönen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss haben wir 2 grosse Schlafzimmer.

Im Untergschoss-Keller, eine kleine Waschküche, einen Haustechnikraum mit allen Anschlüssen, moderne Haustechnik aus 2010, Zwei weitere Abstellräume und einen gut erhaltenen Gewölbekeller.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung:

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz
* Tageslicht Gäste WC
* Böden Feinsteinzeug, Laminat
* Drittes Zimmer ist ein kleines Ankleidezimmer

Obergschoss: 5 Zimmer Maisonette Wohnung:

* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kleines Tageslichtbad, mit Dusche und WC
* Schöne sonnige Dachterrasse mit Natursteinboden
* Edelstahlgeländer und Glasüberdachung
* Original Holzdielenböden und freiglegte Fachwerkbalken
* Multimedia Anschlüsse in allen Zimmern

Untergeschoss-Keller:

* Keller auch von aussen ebenerdig über den Hof begehbar
* Haustechnikraum mit Gasbrennwerttheme aus 2010,
* Kabelanschluss - Unitymedia ( Vodafone ) mit
* Kabelfernsehen und schnellem Internet
* Gut erhaltener Gewölbekeller

Gesamthaus-Ausstattung:

* Kernsanierung nach ökologischen Gesichtspunkten
* Doppelisolierverglaste Kunstofffenster mit Rolläden
* Rolläden in die Dämmung integriert
* Dachflächenfenster von Velux mit Sonnenschutzrollos
* Original Vollholztreppe über 3 Ebenen
* Original Dielenböden, fachgerecht saniert
* Alle Dämmungen mit hochertigen Naturdämmstoffen, atmungsaktiv
* Dachdämmung mit Zellulosefaser Dämmstoff ( Thermofloc )
* Fassadendämmung mit Holz- Hanf Dämmstoff ( Thermowall )
* Alle Wände sind verputzt, Rauh- Glattputz kein Tapezieren mehr !
* Kleiner Hof zum Spielen für die Kiunder
* Niedrigenergiestandard

Sonstige Informationen

* Kernsanierung nach modernen zeitgemäßen ökologischen Gesichtspunkten, wasserdampfdurchlässig für ein gesundes Raumklima und ein gesundes Haus im Niedrigenergiestandard. Siehe Beilage ökologische Dämmstoffe.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer - unter der Sie tagsüber auch erreichbar sind - und Ihre E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals übermittelt haben.

Lage

Der südöstlich von Stuttgart gelegene Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und bildet die Schnittstelle zwischen Natur, wunderbaren Aussichten und Stadtleben mit Industrie und Hafen.

Stuttgart Hedelfingen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund 15 Minuten Autofahrt vom Stadtzentrum Stuttgart entfernt, eine gute Anbindung nach Esslingen über die B10, Remstal B14, und eine sehr direkte Autobahnanbindung an die A8 München sind vorhanden.
Stadtteil S-Hedelfingen mit rund 9.500 Einwohnern bietet ein umfassendes Freizeitangebot, sowie eine sehr gute Infrastruktur durch den Wirtschaftsstandort, attraktive Arbeitsplätze, sozusagen die besten Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.
Den öffentlichen Nahverkehr bedient die Stadtbahnlinie U-Bahn, sowie mehrere Buslinien und die Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank etc. sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur bietet ein umfangreiches Angebot für das tägliche Leben. Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsangebote sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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