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Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links

46354 Südlohn-Oeding, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Titelbild Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Ansicht Süd Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Ansicht Ost Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Ansicht Nord Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Ansicht West Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Grundriss EG linkes Haus Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Grundriss DG linkes Haus Doppelhaushälften mit Charme Haus 1 a links - Grundriss Spitzboden linkes Haus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    46354 Südlohn-Oeding
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    4.Quartal 2020
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    289.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme direkt an der Grenze

Hier eintsteht ein Baufeld mit 6 Haushälften, grenznah und ruhig gelegen. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer massiven Garage.

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Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur Wasser und Stromkosten an
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen. Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Eine günstige Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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