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Doppelhaushälfte mit Charme

46354 Südlohn-Oeding, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

 Büro Bocholt, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754_3
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46354 Südlohn-Oeding
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,10 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2021
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.210,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    30.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme - direkt an der Grenze

Hier entsteht ein Baufeld mit 6 Haushälften, grenznah und ruhig gelegen. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer massiven Garage.

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Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur
Wasser und
Stromkosten an
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur, durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten.
Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa auch als wirtschaftliche Chance dar.
Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.

Grundschule 1.000 m | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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