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Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse – Garten und Garage – Wohlfühloase für die junge Familie!

46354 Südlohn-Oeding, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754_6
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46354 Südlohn-Oeding
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,10 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,19 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sich sofort wohlfühlen: So beschreibt man treffend diese erst 2021 erbaute Doppelhaushälfte.

Möchten Sie Ihrer Familie Raum und Platz ermöglichen? Dann wird dieses Objekt Sie begeistern. Die großen Räume in modernem Stil verwöhnen mit Licht und optimalem Zuschnitt.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit großer Fensterfläche zum Garten und sehr praktisch ist der geräumige Grundriss mit der offenen Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geschlossenen Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich 2 große, helle Schlafräume und ein Hauswirtschaftsraum. Das große Studiozimmer im Dachgeschoss eignet sich ebenfalls als weiteren Schlafraum oder der ideale Arbeitsplatz für Homeoffice.

Praktisch ist ebenfalls die Garage mit großer Einfahrt - hier können Sie die Fahrzeuge der ganzen Familie parken. Über die Garage erreichen Sie den Garten, der komplett eingefriedet ist. Schaffen Sie sich auch hier Ihre eigene Wohlfühloase und lassen Ihrer Kreativität freien Spielraum.

Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- die Wände sind alle weiß gemalert
- große Küche (ohne Einbaumöbel)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur
Wasser und Stromkosten an
- 3 Schlafräume

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus, an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen. Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Eine günstige Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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