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Traumhaus mit Aussicht Energetisch TOP – KFW 55 Haus!

46354 Südlohn-Oeding, Doppelhaushälfte zur Miete

Traumhaus mit Aussicht
Energetisch TOP - KFW 55 Haus! - Ansicht Traumhaus mit Aussicht
Energetisch TOP - KFW 55 Haus! - Ausblick Traumhaus mit Aussicht
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Energetisch TOP - KFW 55 Haus! - Grundriss Spitzboden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754_1
  • Adresse
    46354 Südlohn-Oeding
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Mai 2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3.210 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.070 EUR
  • Miete pro m²
    7,19 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die bereits gewachsenen Strukturen des Wohngebietes.

Wünschen Sie viel Raum und Platz für sich oder für Ihre Familien? Dann wird dieses Objekt Sie begeistern. Die großen Räume in modernem Stil verwöhnen mit Licht und optimalem Zuschnitt.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit großer Fensterfläche in den Garten, seitlich fällt zusätzlich Licht herein.
Sehr praktisch ist der geräumige Grundriss der offenen Küche. Im Obergeschoß finden Sie 3 weitere Zimmer und das Bad mit Fenster, einer Badewanne und großer Dusche.
Das Studiozimmer im Dachgeschoß als 4. Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum, machen dieses Haus zu einem Raumwunder.
Praktisch sind ebenfalls die Garage direkt am Haus und die Auffahrt zur Garage - hier können Sie die Fahrzeuge der ganzen Familie parken.

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur Wasser und Stromkosten an
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur
Wasser und Stromkosten an
- KFW 55 Haus - energetisch top

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus, an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa ebenfalls als wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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