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Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage!

46354 Südlohn-Oeding, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754_2
  • Adresse
    46354 Südlohn-Oeding
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3.210 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.070 EUR
  • Miete pro m²
    7,19 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme - direkt an der Grenze

Hier entsteht ein Baufeld mit 6 Haushälften, grenznah und ruhig gelegen.
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine massive Garage.

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Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur
Wasser und Stromkosten an
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden
- KFW 55 Haus- sehr energieeffizient

Sonstige Informationen

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur, durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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