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Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard

71554 Weissach im Tal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Haus 1 rechts Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Hauseingang Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Wohn-Esszimmer Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Küche Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Gäste WC Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Anschluss für Kamin Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Treppe ins OG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Touch Elektrik Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Bad OG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Kinder-Arbeitszimmer OG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Schlafzimmer OG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Flur OG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Treppe 1.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Flur 1.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Bad 1.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Schlafzimmer 1.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Arbeitszimmer 1.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - P6130908 Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Abstellraum 2.DG Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Grundriss EG Haus 1 Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Grundriss OG Haus 1 Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Grundriss 1.DG Haus 1 Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard - Grundriss 2.DG Haus 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2115
  • Objekttypen
  • Adresse
    71554 Weissach im Tal
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    175 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte 1 ist ein seltenes Juwel und besonders gut geeignet für neue Besitzer, die keine klassischen Prioritäten an ihr neues Haus stellen und gehobene Ansprüche an eine zeitgemäße Ausstattung und an eine großzügige und helle Raumaufteilung haben.

Die Wohnqualität erstreckt sich hier auf 4 Etagen:

EG: Hier genießen Sie Ihre Freizeit in einem knapp 47 m² Wohn- und Esszimmer. Untergebracht ist hier zudem das Gäste-WC, ein Abstellraum und die Haustechnik .
OG1: Helles Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 1, modernes begehbares Ankleidezimmer, luftiger Vorraum und Duschzimmer Nummer 1.
OG2: Großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 2 mit Vorraum und Duschzimmer Nummer 2.
DG: Komplett ausgebautes Studiozimmer

Ausstattung

Die Ausstattung ist luxuriös:

-> Eichenholzparkett in allen Wohnäumen
-> Einheitliche großformatige Fliesen in den Bädern
-> Alle Wände wurden hochwertig edelverputzt
-> Modernste Haustechnik - Wärmepumpe Fussbodenheizung
-> Treppen, die sich nahezu unsichtbar in die Hausebenen schmiegen
-> Designer Sanitärausstattung WC - Bäder
-> Integrierte Beleuchtung in allen Räumen

und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Weitere Besonderheiten der Ausstattung:

Modernste Haustechnik:
* Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wärmetechnik von Wolf
* Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
* Touchschalter für die integrierte LED-Beleuchtung
* Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 Stellplätze für PKW

Lage

Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal mit dem Teilort Ober Weissach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Neben der schnell wachsenden Infrastruktur aus Supermärkten, Ärztehaus und Apotheken machen die ruhigen, idyllischen Wohngebiete und der ländliche Charme Weissach im Tal sehr attraktiv.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in Oberweissach. Zentraler und besser kann man im Ortsteil Oberweissach nicht wohnen als in der ehemaligen 'Alten Schmiede', die mit Feingefühl wieder mit Hochglanz in die modernen Zeiten versetzt wurde.

Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Von Weissach im Tal erreicht man rasch den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales.

Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des VVS Stuttgart mit einem einheitlichen Tarifsystem.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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