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Erstbezug in sanierter DHH mit Niedrigenergiestandard!

71554 Weissach im Tal, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2116
  • Objekttypen
  • Adresse
    71554 Weissach im Tal
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    141 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte 2 ist ein seltenes Juwel und besonders gut geeignet für neue Besitzer, die keine klassischen Prioritäten an ihr neues Haus stellen und gehobene Ansprüche an eine zeitgemäße Ausstattung und an eine großzügige und helle Raumaufteilung haben.

Die Wohnqualität erstreckt sich hier auf 4 Etagen:

EG: Hier genießen Sie Ihre Freizeit in einem knapp 47 m² Wohn- und Esszimmer. Untergebracht ist hier zudem das Gäste-WC, ein Abstellraum und die Haustechnik .
OG1: Helles Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 1, modernes begehbares Ankleidezimmer, luftiger Vorraum und Bade-Duschzimmer Nummer 1.
OG2: Großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 2 mit Vorraum und Bade-Duschzimmer Nummer 2.
DG: Komplett ausgebautes Studiozimmer

Ausstattung

Die Ausstattung ist luxuriös:

-> Eichenholzparkett in allen Wohnäumen
-> Einheitliche Fliesen in den Bädern
-> Alle Wände wurden hochwertig edelverputzt
-> Modernste Haustechnik
-> Treppen, die sich nahezu unsichtbar in die Hausebenen schmiegen

und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Weitere Besonderheiten der Ausstattung:

Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wärmetechnik von Wolf
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
Touchschalter für die integrierte LED-Beleuchtung
Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
2 Stellplätze für PKW

Lage

Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal mit dem Teilort Ober Weissach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Neben der schnell wachsenden Infrastruktur aus Supermärkten, Ärztehaus und Apotheken machen die ruhigen, idyllischen Wohngebiete und der ländliche Charme Weissach im Tal sehr attraktiv.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in Oberweissach. Zentraler und besser kann man im Ortsteil Oberweissach nicht wohnen als in der ehemaligen 'Alten Schmiede', die mit Feingefühl wieder mit Hochglanz in die modernen Zeiten versetzt wurde.

Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Von Weissach im Tal erreicht man rasch den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales.

Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des VVS Stuttgart mit einem einheitlichen Tarifsystem.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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