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***RESERVIERT*** Doppelhaushälfte mit Stellplatz und Potential in Wuppertal-Vohwinkel

42327 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2643
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42327 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    291 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ursprünglich 1924 erbaute und
um einen Anbau erweiterte ca. 100 qm große Doppelhaushälfte
auf einem ca. 291 qm großen Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel
in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet.

Die renovierungsbedürftige/sanierungsbedürftige Immobilie
besteht im EG aus Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei zusätzlichen Räumen und dem Gäste WC.
Von hier aus betreten Sie auch die ca. 23 qm große Terrasse.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad.
Die Fenster zur Straßenseite wurde bereits komplett erneuert.
Das Objekt ist Teilunterkellert.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und ein kürzlich neu errichteter Stellplatz im Anschluss an das Gartengrundstück runden das Angebot ab.

Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht (Zufahrt) für die Anwohner der dahinter liegenden Wohneinheit eingetragen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich!

Ausstattung

* ca.100 qm Wohnfläche
* ca. 291 qm Grundstück
* 5 Räume
* Gaszentralheizung
* Terrasse
* Stellplatz
* Garten mit Teich

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Doppelhaushälfte in Wuppertal-Vohwinkel (in Richtung Haan-Gruiten) am Rande eines Naturschutzgebietes.
Der ÖPNV ist fußläufig, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
ca.1,5 KM (oder ca. 5 Autominuten) erreichbar.
Zudem ist in diesem Umkreis ebenfalls der Bahnhof Vohwinkel mit Anbindung in alle Richtungen gelegen.
In ca.10 Minuten erreichen Sie BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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