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Großzügiges Familiendomizil in Top-Zustand

46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1512
  • Objekttypen
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    472 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Familiendomizil in Top-Zustand

Dieser in 1974 errichte Bungalow wurde 1989 renoviert und um ein Dachgeschoss von ca. 80 m² Wohnfläche erweitert. Das Haus bietet einer großen Familie Platz, wäre aber auch als zweigenerationen Haus oder etwa in der Kombination " Wohnen & Arbeiten" durch einen freiberufler hervorragend nutzbar.

Nicht nur der sehr gute Zustand des Hauses, sondern auch die Gestaltung beeindrucken. So wird das
Erdgeschoss dominiert durch einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Wintergarten ergänzt um ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, ein barrierearmes Bad , ein Gäste-WC, eine moderne Küche und ein Abstellraum.

Die obere Etage kann komplett als zweite Wohnung genutzt werden. Eine Einbauküche sowie ein Bad, ein großes Wohn-Esszimmer und ein schöner Balkon sind vorhanden.

Das zum Haus gehörende Grundstück unterteilt sich in einem kleinen, gemütlichen Artrium mit Whirlpool und Grilllounge sowie ein Garten mit Sitzmöglchkeit und Gartenhütte.

Zum Haus gehört eine separate Garage und öffentliche Parkplätze lassen kein Parkplatzproblem aufkommen.

Ausstattung

- Baujahr 1974
- Flachdachaufstockung 1989
- Teilunterkellert
- Renovierung und Sanierung Erdgeschoss 2013
- neue Fenster im EG 2008 und 2011
- Wintergarten
- Atrium mit Whirlpool
- Gartenhütte
- Garage
- 2 Bäder mit Dusche
- ein Gäste-WC

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - nahe der Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet " Mosse-Seen". Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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