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Alles auf einer Ebene

46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Alles auf einer Ebene - Außenansicht Alles auf einer Ebene - Wohn-Esszimmer Alles auf einer Ebene - Eingang Alles auf einer Ebene - Blick vom Esszimmer Alles auf einer Ebene - Wohnzimmer Alles auf einer Ebene - Eingang Alles auf einer Ebene - Flur -  Schlaftrakt Alles auf einer Ebene - Arbeitszimmer Alles auf einer Ebene - Gästezimmer Alles auf einer Ebene - Schlafzimmer Alles auf einer Ebene - Küche Alles auf einer Ebene - Terrassenblick zum Schlaftrakt Alles auf einer Ebene - Garten Alles auf einer Ebene - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1706
  • Objekttypen
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    405 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Verfügbar ab
    1.03.2020
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    352.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    189.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Alles auf einer Ebene

Ankommen und wohlfühlen: So wird dieser in 1976 erbaute Bungalow treffend beschrieben. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlaftrakt löst sofortige Begeisterung aus!

Die Wohnfläche wird dominiert durch den sehr großen Wohn-Essbereich mit Blick und Zutritt in den liebevoll gestalteten Garten - der als Atrium angelegt ist.
Die angrenzende Küche ist nicht nur über einen zweiten seperaten Eingang erreichbar sondern von hier gelangen Sie direkt in den Vorratskeller - was sehr praktisch ist.

Das Bad wurde 2004 saniert und ist barrierefrei. Vier Schlafräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vollenden diesen Trakt.

Zum Haus gehört eine separate Garage , zwei kleine Stellplätze befinden sich direkt am Haus und die öffentlichen Parkplätze lassen hier keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Wer auf der Suche nach der richtigen Immobilie ist, braucht nur eins:

Jemanden, der die Richtige für ihn findet!

Rufen Sie uns an: 02871 2943410

Ausstattung

- Zentralheizung von 1999
- Flachdach, welches regelmäßig gewartet wurde und Aufstockungspotential bietet
- Holzfenster- Doppelverglasung von 1976
- Bad mit ebenerdiger Dusche- saniert 2004
- 4 Schlafräume mit neuem Vinylboden
- Holztüren von 1974
- neue Spitze und Pumpe zur Bewässerung des Gartens

Lage

Die im westlichen Münsterland liegende Stadt Bocholt hat ca. 74.000 Einwohner und ist somit die größte Stadt des Kreises Borken.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - nahe der Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet " Mosse-Seen". Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut und schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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