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Außergewöhnlich und Exklusiv

46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Außergewöhnlich und Exklusiv - Wohn-Esszimmer Außergewöhnlich und Exklusiv - Badezimmer Außergewöhnlich und Exklusiv - Badezimmer Außergewöhnlich und Exklusiv - Küche Außergewöhnlich und Exklusiv - Küche Außergewöhnlich und Exklusiv - Flur Erdgeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - Treppe zum Obergeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - Flur Obergeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - Flur Außergewöhnlich und Exklusiv - Ankleidezimmer mit Blick vom Dachgeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - Toilette Obergeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - Dachgeschoss Außergewöhnlich und Exklusiv - seitliche Hausansicht Außergewöhnlich und Exklusiv - Hauseingang Außergewöhnlich und Exklusiv - Ansicht von Hinten Außergewöhnlich und Exklusiv - Grundriss OG Außergewöhnlich und Exklusiv - Grundriss Ausbau Außergewöhnlich und Exklusiv - Grundriss Ankleidezimmer Außergewöhnlich und Exklusiv - Grundriss Keller Außergewöhnlich und Exklusiv - Schnitt des Hauses

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2290
  • Objekttypen
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    839 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Objekt in Randlage von Bocholt - dies ist die passende Beschreibung für die vorzustellende Immobilie.
Schon beim Betreten des Hauses ist man beeindruckt durch die moderne und gelungene Gestaltung des Hauses. Die Kombination aus alter Fassade und modernen Aspekten im Inneren, verschaffen den Eindruck einer zeitlosen Eleganz.
Modern, aber dennoch nicht kalt, hinterlässt das Objekt beim Betrachter einen bleibenden Eindruck. Hierzu trägt auch die Symbiose aus kleineren und intimeren Räumen mit großzügigen Wohnflächen bei. So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 2018 modernisiert und ist technisch auf einem guten Stand, hierzu tragen die Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung im EG und die Klimaanlage im OG bei.
Einen eigenen Lebensraum stellt der Garten dar, der noch viel Spielraum für individuelle Gestaltungen ermöglicht.
Der Anbau, der früher als Stall diente, kann als separates Büro mit Nebenräumen für den Freiberufler dienen oder als Sauna mit Fitnessraum für die Freizeitgestaltung.
Die gepflasterte Fläche vor dem Haus lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen und der Carport aus Glas ermöglicht den trockenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken - dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Ausstattung nach der Modernisierung 2018

- freihstehende Badewanne
- bodentiefe Dusche
- exklusiver und großer Waschtisch
- moderne Bodenbeläge
- alte Holztreppe aufgearbeitet und weiß gestrichen mit Beleuchtung
- weiße Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras
- neue Fenster außen grau und innen weiß
- großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und Zugang zum Garten
- sehr moderne Malerarbeiten - anteilig ein einen urbanen Charme wie die Betontechnik
- separate Toilette im OG
- großes und exklusives Ankleidezimmer
- Büro mit Glasdach
- Klimaanlage im OG mit Kühlung- und Wärmesteuerung
- Fußbodenheizung im EG mittels Luft - Wärme-Pumpe
- umfangreiches Elektropaket

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich zwischen Bocholt und Liedern.

Hier können Sie Ihre Verbundenheit zur Natur ausleben. Sie finden im sehr nah gelegenen Stadtteil Lowick alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes.

Durch die gute Anbindung an die A3 sind sowohl die Niederlande und das Ruhrgebiet als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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