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Top-Lage – Familiendomizil in Stenern

46397 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2676
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46397 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Motto dieses Hauses ist Großzügigkeit und Raumgröße!

Wohnen mit der Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 2 Generationen Wohnen -
All das ist möglich!

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offenem Kamin heißt Sie willkommen. Die zahlreichen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Die hier vorhandene Süd- und Westterrasse lässt Sie abends lange im Garten verweilen und bietet Raum für Ruhe und Entspannung - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre Traum-Oase mit Pool.

Die Räumlichkeiten im EG werden durch ein Büro und eine separierte Küche mit Durchreiche zum Esszimmer ergänzt. Die Müllrutsche in der Küche sowie der Wäscheschacht im Flur, die geräumige Garderobe und das Gäste-WC sind praktische und geschätzte Add-ons.

Die halbrunde, massive Treppe führt Sie in das helle Obergeschoss. Hier ist die Wahrung der Intimsphäre sehr gelungen durch die Entstehung zweier getrennter Schlaftrakte. Jeder Schlaftrakt ist mit einem Badezimmer und großzügigen Schlafräumen ausgestattet.
Über zwei Schlafräume wird Ihnen der Zugang auf den Balkon ermöglicht. Dieser Teil der Räumlichkeiten kann auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die hier vorhandenen Abstellräume erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Büro ergänzen das Kellergeschoss.

Zwei getrennte Garagen am Haus mit Zufahrten lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Gern beraten wir Sie umfassend zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Kamin Innen und Außen
- Wäscheschacht auf jeder Etage
- Müllrutsche in der Küche für Küchenabfall
- Gartenpool
- Außendusche
- zwei Garagen, davon eine überbaut mit Zugang zum Haus und zum Keller
- zwei Terrassen
- Gartenpumpe
- Markise
- Balkon
- vier Schlafräume
- ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne am Elterntrakt
- ein Badezimmer mit Dusche am Kindertrakt
- ein Büro im Erdgeschoss
- ein Büro im Keller
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Dieses freistehende Haus befindet sich in Best Lage von Bocholt, im beliebten Bocholter Norden. Die Fahrradstadt ist die größte Stadt im Kreis Borken, nahe der holländischen Grenze.

Alle Nahversorungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Traditionsreiche Reit-, Fußball-, Tennis- und Sportvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee, der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Außerdem sind die Shopping Arkaden und das Kinodrom aufgrund der kurzen Wege gut zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet.
Im Ruhrgebiet ist man in ca. 40 min.

Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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