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Schönes Wohnhaus mit großem Grundstück und in guter Lage

63654 Büdingen / Vonhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2287
  • Objekttypen
  • Adresse
    63654 Büdingen / Vonhausen
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    436 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl.gesetzl. MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    98.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt in Büdingen-OT wird Sie überzeugen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 436 m² und viel Platz für Freunde, Kinder oder Grillfeste ist wirklich ein tolles „Fleckchen Erde“. Hier werden Sie sich jeden Tag wohlfühlen.
Das Wohnhaus selbst, mit stolzen ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aus dem Jahre 1985, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Das Haus verfügt über einen Keller. Im Erdgeschoß befindet sich eine komplette Wohneinheit mit großer Wohnküche, einem Tageslichtbad, max. zwei Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit Klimaanlage.
Das Obergeschoß verfügt über derzeit drei Schlafzimmer, einer Küchenecke und zwei Badezimmer.
Sie sollten sich ausreichend Zeit nehmen um dieses Objekt ausführlich zu besichtigen. Sie werden erkennen, dass es sich hier lohnt über Ihr neues Leben mit viel Freiraum zu einem fairen Preis ernsthaft nachzudenken.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Dennoch sollten Sie als neue Eigentümer kleinere Renovierungen einplanen. Der Energieausweis liegt selbstverständlich bei Besichtigung vor. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollladen. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Dach wurde vor zwei Jahren überprüft, Ziegel wurden ausgebessert. Das Haus überzeugt durch eine sehr solide Bausubstanz.

Sonstige Informationen

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann daher keine Haftung für Abweichungen übernommen werden. Das Objekt wird im Auftrag verkauft.
Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner: Reinhard Riegel, Mobil: 0173 – 6 81 81 76, Mail: Reinhard.Riegel@t-online.de

Lage

Familien genießen hier noch die ländliche Idylle und sie befinden sich trotzdem in guter geographischer Lage. Vonhausen, ein reizender Ortsteil der Stadt Büdingen, befindet sich nur ca. 3 Straßenkilometer vom Zentrum der Stadt Büdingen entfernt. Büdingen, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Wetterau und ca. 40 km östlich von Frankfurt, ca. 9km östlich von Altenstadt und ca. 12 km nordwestlich von Gelnhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anschlussstellen zur A 45. Büdingen erfreut sich einer stetigen Immobiliennachfrage. Der Luftkurort Büdingen, gelegen am Südrand des Vogelsberges, hat eine schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Hier laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Es gibt ein Frei- und Hallenbad, zehn Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule ein Gymnasium, eine Berufsschule und ein Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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