Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Mach es zu Deinem Projekt 2019 !

50189 Elsdorf-Oberembt, Einfamilienhaus zum Kauf

Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Startbild Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Grundriss EG Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Grundriss OG Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Gartenbereich Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Erdgeschoss Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Wohnzimmer EG Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Küche Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Bad Mach es zu Deinem Projekt 2019 ! - Raum über Durchfahrt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1562
  • Objekttypen
  • Adresse
    50189 Elsdorf-Oberembt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages !
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    147.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier sind die Anpacker, Selbermacher, Renovierer, Obiisten und Hornbacher gefragt !
Ein sanierungsbedürftiges Haus, erbaut um 1900 als landwirtschaftliches Anwesen, wartet darauf, in einen neuzeitlichen Zustand versetzt zu werden. Insgesamt bietet die jetzige Grundrissgestaltung 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, verteilt auf Erd-und Obergeschoss. Über ein Nebengebäude erreichen Sie den alten Gewölbekeller.
Die Grundstücksgrösse beträgt insgesamt ca. 1110 m², eventuell ist hier eine zusätzliche Bebauung möglich. Sie erreichen es über eine Tordurchfahrt und finden im hinteren Bereich zwei ältere Garagen.
Bitte berücksichtigen Sie :

die Beheizung erfolgt zur Zeit über Elektro-Speicheröfen, die ca. 1985 installiert wurden. Hier sollten Sie eine Umrüstung hin zu einer Öl-Heizung mit einplanen und auch einen wahrscheinlichen Tausch der Fensterelemente und der Hauseingangstür. Ebenso sind Maler-und Bodenarbeiten erforderlich und eine Erneuerung der Sanitärbereiche sollte in Erwägung gezogen werden.

Hier können Sie sich austoben und neu gestalten ! Es lohnt sich...

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien , Oberstr. 63, 41516 Grevenbroich, Tel.: 02181- 22 84 990, Fax: 02181- 819 5316 Email: mb@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Das Haus liegt in Oberembt, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Elsdorf. Elsdorf als nördlicher Teil des Rhein-Erft-Kreises liegt ca. 30km von Köln entfernt.
Die Verkehrsanbindung an Elsdorf oder Jülich mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist gut.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls dort, Gymnasien im benachbarten Bergheim und Bedburg. Eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, einer Musikschule sowie einigen Sport-und Grillplätzen finden sich in der Nähe. Auch das Elsdorfer Freibad, der Stadt-Sport-Verband Elsdorf mit auszugsweise Fußball-und Tischtennisvereinen, das Elsdorfer Kino, dem Terra Nova mit seiner Fußballgolf-Anlage und die Sophienhöhe mit zahlreichen Wanderwegen macht Elsdorf zu einem interessanten Wohnstandort.

Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bindet Elsdorf durch eine optimale Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 und die Bundesstraßen B 477 und B 55 an. Durch den Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen nach Bergheim, Bedburg, Köln und Düren wird Elsdorf auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen