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Das besondere, ökologisch und nachhaltig gebaute Haus für Individualisten in parkähnlichem Garten

73033 Göppingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1730
  • Objekttypen
  • Adresse
    73033 Göppingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    675 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 1
    Sonstige: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    184.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist ein Juwel, großzüzig und nachhaltig gebaut in einer grünen Oase.

Augeteilt sind die beiden Ebenen wie folgt:

EG: Hier dominiert das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin in Südausrichtung, übergehend ins Esszimmer mit der anschließenden Einbauküche. Über die Küche geht's zudem in den angrenzenden schönen Wintergarten. Zur Küche gehört ein Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC und die Eingangsdiele beschließen das Erdgeschoss. Ein ebenfalls im EG angesiedeltes Atelier/Studio kann sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Zugang aufgesucht werden. Dieses Atelier könnte auch in eine Einliegerwohnung umgebaut werden.

OG: Über den Flur und das kleine Galerie-Büro gelangt man in die drei Schlafzimmer. Alle drei Schlafzimmer haben einen Ausgang zu einem Balkon, zudem verfügt das Masterschlafzimmer über ein Ankleidezimmer. Das geräumige Tageslichtbad und ein kleiner Bühneraum runden das Obergeschoss ab.

UG: Neben Kellerräumen und Heizungsraum gibt es hier Platz für eine Werkstatt und einen ausgebauten Hobbyraum.

Zum Haus gehören eine Garage in Überbreite mit separatem Stellplatz und einem Gartenhaus.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie besticht durch:
- eine Fußbodenheizung im Haus mit Klinkerbelag (EG)
- geölten Eichendielen im Wohnbereich des Erdgeschosses
- einem offenen Kamin im Wohnzimmer
- einem großen Hauswirtschaftsraum auf EG-Ebene
- baubiologischen Baumaterialien
- unverbaubarer Süd-West-Lage
- uneinsehbares Grundstück

Sonstige Informationen

Zweigeschossige Eingangshalle
Schöner Wintergarten
Kamin
Separater Eingang zum Atelier
Überbreite Garage mit elektrischem Torantrieb
zusätzlicher PKW-Stellplatz
Gartenhaus
Überdurchschnittlich großer Garten, uneinsehbar

Lage

Eine besondere Immobilie hat meist auch eine außergewöhnliche Lage: Hier finden Sie das Einfamilienhaus in Göppinen-Reusch, einem Stadtteil, der seit 100 Jahren zu Göppingen gehört und beständig mitgewachsen ist. Das Haus liegt in einer reinen Anwohnerstraße ruhig und uneinsehbar.

Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart–Ulm und an der B 297 Lorch–Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg. Die Stadtmitte ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt.

Für die Nutzer des ÖPNV liegt Göppingen direkt an der Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm. Im Stadtgebiet selbst versorgen zahlreiche Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen und weiterer Unternehmen den ÖPNV. Seit 2014 ist Göppingen auch dem VVS angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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