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Freistehendes Einfamilienhaus in Hemer

58675 Hemer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1459
  • Objekttypen
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    640 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Stellplätze
    Sonstige: 4
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für die ganze Familie?
Dann kann das Ihre neue Immobilie fürs Leben sein. Das in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus bietet viel Fläche und eine offene Raumgestaltung. Konzipiert als Zweifamilienhaus ermöglicht sich auch ein Mehrgenerationswohnen.
Das offene auf ca. 55m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche bildet das Zentrum für die ganze Familie. Auf selber Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und Tageslichbadezimmer mit Badewannne und Dusche. Ebenerdig gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten. Es befindet sich ein Gartenhaus und ein Wintergarten auf dem Grundstück. Im Dachgeschoss gelangen Sie klassisch aufgeteilt über den Flur in ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Gästezimmer kann hier zu einer Küche umgebaut werden. Alle dafür benötigten Leitungen sind bereits verlegt. Somit kann man das Dachgeschoss ganz einfach in eine weitere geschlossene Wohneinheit auf ca. 89m² Fläche umwandeln.
Im Erdgeschoss befindet sich auf weiteren ca. 100m² ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Gästezimmer. Angrenzend befindet sich die Heizungstechnik und das Öllager.
Drei Stellplätze bietet die Garage auf zwei Ebenen in ebenfalls massiver bauweise und Satteldach. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich noch ein überdachter Einstellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Warmwasserfußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Bj. 2009) und zusätzlicher Ölheizung
- Kamin
- Klimagerät im Schlafbereich
- Tropenholzfenster mit Isolierverglasung
- gedämmtes Satteldach
- baugleiche Garage auf zwei Ebenen
- überdachter Einstellplatz
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- zwei Gäste-WC
- Fliesenbelag im gesamten Haus

Sonstige Informationen

Das angrenzende Nachbarhaus und Grundstück kann zusätzlich erworben werden.

Für Fragen und weiterer Informationen zur Lage und Objekt stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Hemer innerhalb einer durch freistehende Einfamilienhäuser geprägten Bebauung an einer ruhigen Wohnstraße.
Ein zusammenhängendes Waldgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Eine schnelle Anbindung an die A46 Richtung Hagen ist gegeben. Das Zentrum von Hemer, sowie Schule, Kindergarten und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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