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Bauhausstil trifft Barockschloss ! Minimalistisch skulpturales Architektenhaus in Top-Lage !

41189 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Blesing, m² Immobilien Grevenbroich

Objektdaten

  • Objekt ID
    2389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41189 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    347 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Wickrather Schloss, angrenzend an den Schlosspark finden Sie dieses überaus ansprechende Architektenhaus im Bauhausstil !
Das (1983 ) einseitig angebaute Haus besticht durch die harmonischen Kontraste von Rundungen und geraden Linien und gestaltet sich durch die offene Bauweise überaus großzügig und hell. Rahmenlose Fenster unterstreichen den ambitionierten Charakter des Hauses.
Ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-und Obergeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen 3-4 Zimmer dort zur Verfügung, ideal also für ein Paar mit einem Kind. Durch geschickte Planung im OG kann hier eventuell noch ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen werden.
Das Haus ist bis auf die integrierte Garage komplett unterkellert.
Dort finden Sie auch einen ausgebauten Schutzraum mit der entsprechend erforderlichen Technik !

Und hier der Link zur Photo-Show:

https://vimeo.com/489822112 Kennwort: m2

Ausstattung

Fußbodenheizung im ganzen Haus
Echtholz-Parkett
rahmenlose Fenster
Dämmung verbessert
in den Baukörper integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Garten
2018 Heizung erneuert und Dämmung verbessert
Kaminofen im Wohnzimmer
nahezu uneinsehbarer Garten

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien , Oberstr. 63, 41516 Grevenbroich, Tel.: 02181- 22 84 990, Fax: 02181- 819 5316 Email: mb@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Das Haus liegt in der Nähe des Wickrather Ortskerns, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Vis-a-vis befindet sich der Wickrather Schloßpark.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, eine Bank-Filiale, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“, ist der Ortsteil auch überregional bekannt.
Als Radfahrer werden Sie den Niers-Grünzug schätzen lernen !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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