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Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick

18442 Neu Bartelshagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Terrassenansicht Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Vorderansicht Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Gartenteich Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Garten Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Garten II Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Carport / Garage Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Grundstück Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Terrasse Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Flur Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Einbauküche Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Küche mit Hexe Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Wohnzimmer mit Kamin Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Bad Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Schlafzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Gästebad Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Heizungsanlage Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Hafen I Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Hafen II Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - BILD Schönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück am Grabower Bodden mit Wasserblick - Ihre Ansprechpartner

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1934
  • Objekttypen
  • Adresse
    18442 Neu Bartelshagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.800 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 40,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 4
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Etagenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne und geräumige Einfamilienhaus steht ca. 500 m Luftlinie vom Grabower Bodden entfernt auf einem ca. 4800 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, frisch renovierte Wohnzimmer mit Kaminofen und schöner Sicht auf den Fischteich und dem wunderbaren Naturgarten. Angrenzend liegt das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Wasserblick. Durch das Haus führt ein langer Flur mit zwei Eingangstüren. Hiervon zweigt die Küche mit Einbauküche ab, ebenfalls mit Wasserblick. In der Küche befindet sich eine Kochhexe, die eine gemütliche Wärme ausstrahlt.
Vom Flur aus kann man beide Bäder erreichen. Eins ist mit Badewanne und das zweite mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der HWR ist auch vom Flur aus begehbar.
In die erste Etage führt eine wunderschöne, massive Holztreppe. Dort befindet sich die große Galerie mit zwei Dachfenstern, sowie ein kleines und ein großes Schlafzimmer.
Die Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer, verfügt über eine Überdachung und lädt zum Relaxen ein.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Obstbäume. Der Garten ist wegen der grosszügigen Rasenfläche sehr pflegeleicht. Das gesamte Grundstück ist eingefasst von Hecken und Weiden und es ermöglicht eine Tierhaltung, da ein Stall vorhanden ist.
Dierekt angrenzend an das schöne Wohnhaus befindet sich das Ferienhaus mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Die Ferienwohnung bietet auf ca. 40 m² ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im darüberliegenden Dachboden kann die Ferienwohnung noch ausgebaut werden.
Zum Grundstück gehört noch eine Garage mit Carport.

Ausstattung

- Terrasse 30 m²
- Einbauküche
- Badewann/Dusche
- Heizung Marke Buderus von 2019
- Stufenloser Zugang
- Garten
- Garage/Carport
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- weiterer Bauplatz möglich
- Glasfaser-Breitband liegt im Haus an

Sonstige Informationen

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Neu Bartelshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Niepars westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Ortsgebiet grenzt ca. 1 km an das südliche Ufer der Grabow, eines Teils der Darß-Zingster Boddenkette. Etwa neun Kilometer westlich des Dorfes befindet sich die Stadt Barth und etwa 20 Kilometer östlich die Stadt Stralsund.
Die vorhandenen Plattenwege sowie der asphaltierte Ostseeradfernweg im Bereich der Campinganlage zwischen Barth und Stralsund bilden ein gutes Rad- und Wanderwegenetz für die aktive Freizeitgestaltung.
Für Wassersportler sind der Hafen Zühlendorf, der 2002 ausgebaut wurde, sowie die Häfen Dabitz und Flemendorf nicht weit entfernt. Die reizvolle Landschaft des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“ mit den vielen seltenen Pflanzen und Vogelarten (Eisvogel, Kivoitt, Weißstorch u. v. a.) sind nicht nur für Naturliebhaber interessant. Im Herbst rasten auf den Feldern der Gemeinde Kraniche und Graugänse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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