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Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage.

73630 Remshalden / Geradstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Hauseingang Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Terrasse Südseite Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Küche Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Esszimmer Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Wohnzimmer Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Zentraler Kaminofen Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Duschbad Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Treppe OG Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Schlafzimmer Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Schlafzimmer Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Schlafzimmer Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Dachgeschoss Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Gartenhaus für Kinder Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Terrasse zum Garten Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Garten Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Hühnerstall Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Anbau Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Aussenansicht Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Bieterverfahren Kernsaniertes Haus für gehobene Wohnwünsche in Bio-Qualität, großer Garten, Garage Stpl. in Toplage. - Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2289
  • Objekttypen
  • Adresse
    73630 Remshalden / Geradstetten
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ein Unikat und sucht eine neue Familie, die das schätzt: Der Großteil der Fassade wurde mit heimischem Lärchenholz verkleidet.

Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den Flurbereich, der geradeaus direkt in die Einbauküche führt. Vom Flur links gelegen zur Südseite gewandt, ist das helle Wohnzimmer mit einem schicken Wintergarten, anschließend kommt das Esszimmer, ebenfalls in den Süden ausgerichtet und mit herrlichem Blick über Geradstetten. Über die Küche gelangen Sie rückseitig in den großen Garten. Für die Übergangszeit und kühle Vorwintertage sorgt ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich für behagliche Wärme und eine schöne Stimmung. Zudem ist das EG ausgestattet mit einem großen Tageslicht-Familienbad mit Badewanne, 2 Waschbecken,einem WC und einer schönen abgetrennten Dusche. Des weiteren gibt es noch ein kleines Duschbad mit einem WC.

Im Obergeschoss sind die 4 schönen großen Schlafräume untergebracht, hier wurden die Originaldielenböden ( Schiffsboden ) aufgearbeitet und erstrahlen nun wieder im neuen Glanz .

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für weitere 1-2 Schlafzimmer. Derzeit ist es über eine Einschubtreppe begehbar.

Die Kellerräume haben größtenteils Tageslicht so dass hier auch noch Ausbaureserve vorhanden ist.

Ausstattung

Bestechend schönes und pflegeleichtes Europäisches Vollholz - 22 mm Massives Holz - Eichendielenparkett liegt im Eingangsbereich, im Wohn- und Essbereich und im kleinen Büro/Abstellraum im Erdgeschoss.
Holzdielenboden (der Orginalboden ( Schiffsboden ) fachmännisch und wunderschön aufgearbeitet) liegt im Obergeschoss, in den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern /oder Kinderzimmern.
Hochwertige Fliesen in der schicken Einbauküche und in den Bädern mit WC.

Neuwertige moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ( Miele, Siemens, Bosch ) wird mitverkauft.

Kaminofen vom Ofenbauer mit Warmluftzug im Wohnzimmer
Wintergarten
Großzügige Terrassenflächen rundum das ganze Haus ca 80 qm.

Ausgebautes Dachgeschoss, momentan nocht nicht in Zimmer aufgeteilt, ergibt 2 weitere Zimmer.

Kernsanierung in 2015: Heizung (Gas/Solar) samt allen Heizungsleitungen und Heizkörpern, Stromleitungen samt FI allen Schaltern und elektrischen Rolladenantrieben, Wasser- und Abwasserleitungen, Dreifachverglaste hochwertige Kunststofffenster, Sämtliche Böden und Wände alles neu, Dachisolierung komplett neu, die komplette Hausfassade wurde mit heimischem unverwüstlichen Lärchenholz in eine hinterlüfteten Naturholzfassade verkleidet. Auch die Kellerräume wurden komplett gereinigt und alle neu gestrichen.
Die Liste der Kernsanierung ist ellenlang hier sind nur die wichtigsten Punkte beschrieben.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung!

Der Mindestgebotspreis für dieses interessante Familienhaus beträgt ***** 590.000,- €.***** Nachweis der Finanzierbarkeit durch einen Finanzierungsmakler oder ein Kreditistitut direkt sind Vorraussetzung zur Abgabe eines Gebots.
Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer - unter der Sie tagsüber auch erreichbar sind - und Ihre E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals übermittelt haben.

Lage

Remshalden ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Remshalden liegt rund 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29.

Geradstetten, zweitgrößter Teilort Remshaldens hat rund 4.700 Einwohnerinnen und Einwohnern. Blickt man aus einiger Höhe auf den Ort, so erkennt man den alten Ortskern, wo die Gebäude dicht an dicht stehen und manche Wege und Gassen liebevoll restaurierte Häuser und gepflegte kleine Gärtchen im Hintergrund erschließen.
Eine beliebte Freizeiteinrichtung in Geradstetten stellt das Freibad dar.

In Remshalden-Geradstetten gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, bzw. ein Kinderhaus mit Ganztagesbetreuung und insgesamt sind sieben kommunale sowie drei evangelische und zwei katholische Kindergärten vorhanden im gesamten Remshalden. Zur besten (in Baden Württemberg ) Waldorfschule Engelberg sind es gerade 5 Km oder 10 Min mit dem Auto

Remshalden ist in Sachen Verkehr sehr gut erschlossen:

ÖPNV
Die innerörtliche Buslinie "Linie R" (Linie217) ergänzt in idealer Weise die S-Bahnverbindung mit den beiden Haltestationen in Geradstetten und Grunbach.
Die S-Bahn-Linie 2 Stuttgart-Schorndorf, hat eine Haltestelle Geradstetten. Ein ganz großes Plus ist zudem die Möglichkeit, ohne Umzusteigen zum Flughafen Stuttgart mit der S-Bahn-Linie 2 zu gelangen. Den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie 'en passant' in ca. 25 Minuten. Natürlich liegt Remshalden zudem im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS), der die Gebiete der Stadt Stuttgart, der Landkreise Ludwigsburg, Esslingen und Böblingen sowie des Rems-Murr-Kreises umfasst. Im gesamten VVS-Gebiet gilt für alle öffentlichen Verkehrsmittel ein einheitlicher Tarif, der auf einem Zonenplan basiert.

PKW
Remshalden liegt geografisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Waiblingen. Aus Stuttgart über die B 14 Richtung Waiblingen/Aalen, in Höhe Waiblingen auf die B 29 wechseln, zwischen Waiblingen und Schorndorf Ausfahrt Remshalden-Geradstetten und schon sind Sie zuhause.

Diese vielen Pluspunkte machen Geradstetten sehr beliebt bei Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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