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Sonniges Einfamilienhaus+Bauplatz in Privatstraße in Rieden

56745 Rieden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anke Krienen, m² Immobilien Eifel

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1737
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56745 Rieden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,54 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Nutzfläche ca.
    69,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Autobahn: 4,0 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen Lage, ohne direkten Autoverkehr. Sie sind mitten im Ortskern, jedoch in ruhiger, sonniger Grünlage mit Ausblick. Sehr familienfreundlich.
Es bieten sich hier viele Möglichkeiten, insbesondere, da das angrenzende Baugrundstück mit zum Angebot gehört.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde immer liebevoll gepflegt und es gibt keinen Reparaturstau, keine feuchten Wände.
Im Erdgeschoss befinden sich, nachdem man den großen, repräsentativen Eingangsbereich betreten hat, 1,5 Zimmer (Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro vorstellbar), WC mit Waschbecken, das groß genug ist, um eine Dusche und/oder Wanne nachzurüsten. Auf der anderen Seite befindet sich ein großer, sauberer Raum für die Waschmaschine und Vorräte sowie eine kleine Werkstatt.
Die großzügige Treppe in die 1. Etage führt auf die Haupt-Wohnebene mit Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer (hier wurde vor kurzem der Teppichboden entfernt und der Natur-Holzboden geschliffen) sowie ein großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit angrenzendem Esszimmer mit Kachelofen.
Der große Balkon, der sich über 2 Seiten des Hauses erstreckt wurde teils zum Wintergarten ausgebaut und bietet einen tollen Panoramablick.
Es gibt noch eine Ausziehtreppe zum Speicher, der aber eher als "Kriechspeicher" bezeichnet werden kann.
Eine Aufstockung wäre denkbar.
Das Haus verfügt über Alu-Fenster und teilweise Rolläden.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage in Massivbauweise.
Es gibt ein sehr hochwertiges Gartenhaus, eine idyllische Teichanlage mit Bachlauf und Springbrunnen, sowie einen kleinen Teil, der als Nutzgarten angelegt wurde.

Sonstige Informationen

Das Haus ist momentan noch bewohnt, kann aber kurzfristig, nach Absprache, bezogen werden.

Lage

Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und gehört zur Ferienregion Laacher See.
Maria Laach ist z.B. in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Rieden bietet ein gutes soziales Umfeld, es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Jugendtreff und 14 Vereine, wo sich jeder aktiv einbringen kann.

Eine Arztpraxis, Physiotherapeuten, Friseur, Tante-Emma-Laden mit Bäckerei, einen Eifel-Metzger, sowie eine Gärtnerei mit Blumengeschäft, eine Tankstelle und 3 Restaurationen, 1 Dorfkneipe.
Durch die gute grüne Lage, den Waldsee sowie die Rundwanderwege "Traumpfad" (zählt zu den Prädikatswanderwegen) und "Traumpfädchen" bieten sich auch viele Urlaubsmöglichkeiten und im Dorf als auch am Waldsee sind zahlreiche Ferienunterkünfte zu finden, Boots- und Fahrradverleih.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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