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***PROVISIONSFREI, Großes Wohnhaus mit Grundstück in guter Lage***

63549 Ronneburg / Hüttengesäß, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Riegel, m² Immobilien Rhein- Main- Taunus- Wetterau

Objektdaten

  • Objekt ID
    2490
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63549 Ronneburg / Hüttengesäß
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezahlbare Objekt in Ronneburg-Hüttengesäß wird Sie überraschen. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung, abgeschlossenem Hof und einem kleinen Garten hinter dem Haus. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 250 qm und viel Platz für Freunde, Kinder oder Grillfeste ist wirklich ein tolles „Fleckchen Erde“. Hier werden Sie sich jeden Tag wohlfühlen.

Das Wohnhaus selbst, mit stolzen ca. 135 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen aus dem Jahre 1920, ist in einem einfachen Zustand. Sie sollten jedoch als neue Eigentümer einige Renovierungen einplanen.
Hier wird sich jeder Handgriff für Sie lohnen. Wer diesen „Rohdiamant“ in die Hände nimmt, wird die Früchte seiner Arbeit bald erleben und dann auch ausgiebig genießen.

Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster teilweise mit Rollladen oder Klappläden. Das Haus wird mit Nachtspeichern beheizt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Das Haus überzeugt durch eine sehr solide Bausubstanz.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Im vorderen Erdgeschoß befindet sich eine komplette Wohneinheit mit 2 Zimmern, 1 Bad und einer Küche, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Der hintere Teil im Erdgeschoß und das gesamte Obergeschoß steht dann Ihrer Familie, gerne mit Kind, zur Verfügung. Diese Wohneinheit besteht aus 4 Zimmer, 1 Bad und eine Küche.

Sie sollten sich wirklich ausreichend Zeit nehmen um dieses Objekt ausführlich zu besichtigen. Sie werden erkennen, dass es sich hier lohnt über Ihr neues Leben mit viel Freiraum zu einem fairen Preis ernsthaft nachzudenken.

Sonstige Informationen

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann daher keine Haftung für Abweichungen übernommen werden. Das Objekt wird im Auftrag verkauft. Es fallen jedoch für den Käufer keine zusätzlichen Provisionen an.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner: Reinhard Riegel, Mobil: 0173 – 6 81 81 76, Mail: Reinhard.Riegel@t-online.de

Lage

Die Gemeinde Ronneburg mit insgesamt 3.600 Einwohnern, liegt im Land Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und zum Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen. Ronneburg liegt verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden herkommend können Sie auf der A 45 die neue Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her.

Hüttengesäß ist der größte, der drei Ortsteile. Neben den öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Bauhof, Wertstoffhof, Kindertagesstätte und Betreuenden Grundschule ist hier auch die Ronneburgschule angesiedelt. Umgeben von alten, z. T. denkmalgeschützten Fachwerkhäusern steht die evangelische Kirche mitten im alten Ortskern.

Familien genießen hier noch die ländliche Idylle und sie befinden sich trotzdem in guter geographischer Lage. Es gibt hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, und eine Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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