Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Freistehendes 1 bis 2 – Familienhaus in Solingen-Höhscheid!

42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Außenansicht Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Rückansicht Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Weitblick Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Eingangsbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Flur Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Diele/Garderobe Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Treppe zum 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Diele EG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Bad EG mit Dusche Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Schlafzimmer EG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Schlafzimmer EG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Küche Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Esszimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Esszimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Esszimmer / Kaminecke Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Wohnzimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Wohnzimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Flur 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Bad 1.OG mit Wanne Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Wohnzimmer 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Wohnzimmer 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Küche 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Schlafzimmer 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Kinderzimmer 1.OG Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Kellerbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Waschküche Verwirklichen Sie Ihren Traum:  Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid! - Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Stock
  • Firma
    m² Immobilien Solingen- Höhscheid
  • Adresse
    Hossenhauser Straße 48
    42655 Solingen
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0212-645 12 945
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2364
  • Objekttypen
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192.90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Freistehendes 1 bis 2 - Familienhaus in Solingen-Höhscheid sucht neue Eigentümer!

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1964 in massiver Bauweise mit ca. 162 m² Wohnfläche errichtet und ist komplett unterkellert, das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m², mit traumhaften Ausblick ins Grüne, auf Wiesen und Felder, unverbaubar. Der Balkon zur Straße ist nach Süd-Westen ausgerichtet, der hintere Garten nach Süden.

Über eine gepflasterte Einfahrt können Sie vor dem Haus und der eigenen Garage parken und gelangen dann über 2 Treppenstufen in Ihr neues Zuhause. Diele/Windfang bieten genug Platz für eine Garderobe. Von einem weiteren Flur aus erreichen Sie alle Zimmer im Ergeschoß: Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer. In diesen beiden Räumen liegt Stäbchenparkett, ansonsten sind baujahrestypische Fliesen verlegt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine kleine überdachte Terrasse mit direktem Zugang wieder zum vorderen Grundstück durch eine weitere Garage, Gerätehaus oder in Ihren Garten.

In der oberen Etage gibt es 3 Zimmer mit leichten Schrägen, eine kleine Kochküche, sowie als begehbarer Kleiderschrank zu nutzen. Ein Bad mit Badewanne ist auch vorhanden. Diese Etage könnte auch als Einliegerwohnung mit Balkon genutzt werden.

Im Kellerbereich mit ca. 93 m² Nutzfläche: 2 Vorratsräume, ein Partyraum, die Waschküche mit 2 Duschen und Zugang zum Garten, sowie der Heizungsraum mit Werkbänken. Die Heizkesselanlage wurde 2005 erneuert, Viessmann Vitola 100-18 kW mit Niedertemperatur Öl Heizkessel.

Sicherlich muss das Haus nach den heutigen modernen Standards komplett renoviert werden, ein neuer Grundriss kann entstehen, aber, wenn es fertig ist, ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause.

Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.

Das sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Lage vom Nackerbachtal in grüner Umgebung und trotzdem zentral gelegen.
Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar, eine Grundschule in ca. 2 km, sowie die weiterführenden Schulen mit dem Bus oder Auto gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die B224 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®