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Landhaus im schönen Gräfrath

42653 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5623
  • Objekttypen
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.095 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    Courtage inklusive MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer Ruhe und ein wenig Abgeschiedenheit sucht, findet hier sein Traumhaus in einer kleinen ursprünglichen Hofschaft.(Den Objektfilm senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu oder schauen Sie auf unserer Homepage nach). Das ursprünglich aus den 20er Jahren stammende Fachwerkhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zuletzt vor zwei Jahren vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Mit den Erweiterungen entstanden immer wieder neue und interessante Aufteilungen. Besonders erwähnenswert ist dabei die offene Galerie im Haupthaus, oder die mit eigenem Eingang ausgestattete Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Gesamten bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten. Auch die Küche ist sehr weitläufig mit eigenem Essbereich und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei ausgebaute Kammern. Die erwähnte Einliegerwohnung bietet ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Küchenbereich und ein Bad mit Wanne. Die Kellerräume sind durchgehend gefliest. Nicht zu vergessen ist ein freistehende Nebengebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche und etlichen PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Einfahrten, eine davon mit elektrisch betriebenem Tor. Über das Grundstück verläuft ein Bach.

Ausstattung

Das vor zwei Jahren weiter modernisierte Haus bietet viele besondere Ausstattungsmerkmale. Eine kombinierte Flüssiggas-/Solar- und Kamin-Zentralheizung, Fußboden-Heizung im Erdgeschoss, Parkettböden, Kaminofen, Sauna und bodentiefe Panoramafenster im Wohn- und Essbereich sind nur einige von vielen weiteren Besonderheiten im Haus. Ganz markant sind die im ganzen Haus freigelegten weißen Deckenbalken. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem modernen und stilvollem Charakter des Hauses.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.(Den Objektfilm senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu oder schauen Sie auf unserer Homepage nach).

Lage

Inmitten des Landschaftsschutzgebietes finden Sie hier Ihr Idyll auf einem herrlichen Grundstück mit Bachlauf. Wunderschön ländlich gelegen erreicht man trotzdem mit dem Auto in wenigen Minuten alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und den historischen Ortskern von Gräfrath gehören dazu. Auch die Anbindung zur A46 ist ungefähr 10 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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