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Traumhaus mit Schwimmbad in Traumlage im Schellbergtal in Solingen

42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6224
  • Objekttypen
  • Adresse
    42659 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.650 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhig und abgeschieden liegt dieses wunderschöne Haus im schönen Schellbergtal in Solingen. (Der Objektfilm ist auf unserer Homepage unter www.m-quadrat-immobilien.de zu sehen). Das 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus erscheint heute noch in einem sehr modernen Charakter. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung moderne und rustikale Elementen wunderbar kombiniert und somit eine Atmosphäre geschaffen, in der man sich wohlfühlen muss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich mit Diele, dem Gäste-WC, der Treppe ins Obergeschoss und dem Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin und der Küche. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer hat man den schönen Blick ins Grüne. Neben dem Esszimmer liegt die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Ans Wohnzimmer angrenzend liegt die überdachte Außenterrasse, ebenfalls mit dem traumhaften Blick ins Grüne und den eigenen Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und zwei Bäder vorhanden. An das Masterbad angrenzend befindet sich ein großer Ankleideraum. Über eine kleine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ausgebaut ist und ein drittes großes Zimmer beherbergt. Im Keller befinden sich neben normalen Kellerräumen, ein Vorratsraum mit eigener Kühlung, ein großer Partykeller, eine Sauna und natürlich der wunderschöne Pool, von dem Sie ebenfalls den Blick nach draußen genießen können. Über einen Seiteneingang gelangen Sie zu dem Einliegerbereich, der aus einem großen Zimmer mit separater kleiner Küche und Bad besteht. Theoretisch ist dieser Bereich auch vom Haupthaus zugängig, wenn man in der Diele einen Durchbruch durchführen würde. Zwei Garagen mit der schönen Vorfahrt und der große Garten mit Grillecke komplettieren dieses traumhafte Anwesen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1974

Ausstattung

Wie in der Beschreibung bereits erwähnt, sind in diesem Haus moderne und rustikale Elemente miteinander geschmackvoll kombiniert. Im Wohnzimmer der helle Marmorboden mit Holzelementen des Bücherregals und dem Kamin. Helle weiße Bäder sind weitere Elemente die den hellen und freundlichen Charakter des Hauses unterstreichen. In den Schlafzimmer liegt ein grauer Teppichboden. Der Keller und das Schwimmbad sind ebenfalls komplett gefliest. Im Erdgeschoss und im Schwimmbadbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Ausstrahlung und der Ausstattung des Hauses überzeugen. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Kunden, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, der findet dies genau hier. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Eine Busverbindung für die Kinder ist jedoch nur über eine lange und bergige Strasse in ca. 800m erreichbar. Zur Wupper kann man in 20 Minuten zu Fuß gelangen und Reitgelegenheiten sind ebenfalls viele in der Nachbarschaft vorhanden. Eine kleine Einschränkung erfährt die schöne und ruhige Lage, lediglich auf Grund der weiten Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A3 (Langenfeld) und A46 (Gräfrath). Aber für wen dies nicht entscheidend ist, der hat hier sein Traumhaus vielleicht gefunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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