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Baujahr 2020 – Toller Bungalow in Spenge

32139 Spenge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Knöbel, m² Immobilien Osnabrück

Objektdaten

  • Objekt ID
    2565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32139 Spenge
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aussergewöhnlich schöner Bungalow, barrierefrei mit hochwertiger Ausstattung.

Der erst im letzten Jahr fertiggestellte Bungalow besticht in allen Kategorien.

Angefangen bei der gelungenen Architektur, über die moderne Ausstattung, die komplett barrierefreie Gestaltung, bis hin zur energetischen Ausrüstung, die ihm einen Endenergiebedarf von A+ bescheinigt, ein rundum gelungenes Haus.

Im Jahr 2020 wurde dieses geschmackvolle Haus bezugsfertig und steht kurzfristig zur Verfügung.

Die großzügige und helle Raumaufteilung wird Sie begeistern.

Vom zentralen Eingang aus gelangen Sie auf kurzem Weg zu allen Räumen.

Es gibt drei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und natürlich das große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Garten mit seiner großen Terrasse.

Das Haus ist barrierefrei gebaut. Es verfügt über breite Türen, bequeme Flure und Raumaufteilungen, ebenso wie eine ebenerdige Dusche.
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollladen.

Es wird mit höchster Energieeffizienz über eine Wärmepumpe versorgt und befindet sich damit auf dem Stand der Zeit.
Es gibt eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmer.

Der modern gehaltene Garten ist komplett eingezäunt. Ideal um auch kleinere Kinder einmal unbeaufsichtigt im Garten spielen lassen zu können und seinem Haustier Auslauf zu gewähren.

Ausstattung

+++ 701 m² Eigentumsgrundstück
+++ 133 m² Wohnfläche
+++ rd. 100 m² Nutzfläche (Dachboden)
+++ rd. 60 m² Ausbaureserve (Dachboden)
+++ Großes Wohnzimmer mit offener Küche
+++ 3 Schlafzimmer
+++ Bad mit ebenerdiger Dusche
+++ Verbreiterte Zimmertüren
+++ Gäste-WC
+++ Wärmepumpe m. Klimafunkton
+++ Fußbodenheizung
+++ SAT-Anlage mit Anschl. in allen Zimmer.
+++ Elektrische Rollladen
+++ 3 Einstellplätze
+++ moderner Garten
+++ Garten komplett eingezäunt

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,99 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes.
Es gibt ein großes Freizeit- und Kulturangebot, alle notwendigen Enrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Neben Kindergarten und Grundschule verfügt Spenge über weiterführende Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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