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Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer

18439 Stralsund, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Haus am Strelasund Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Vorderansicht Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Terrassenansicht Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Seitenansicht Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Terrasse Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Garten Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Flur Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Küche Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Wohnzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Wohnzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Bad Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Bad Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Kinderzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Kinderzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Kinderzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Schlafzimmer Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - HWR mit WC und Waschbecken Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - BILD Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Ihre Ansprechpartner Traumhaus aus Holz in Stralsund, nur 2 Gehminuten vom Strelasund entfernt, sucht neuen Eigentümer - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1940
  • Objekttypen
  • Adresse
    18439 Stralsund
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    738 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ausgust 2020
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    5,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 als ökologisches Holzhaus von der Firma Krings errichtet. Es liegt im Stadtteil Stralsund Andershof und ist nur 2 Gehminuten vom Strelasund mit Blick auf Rügen entfernt. Am Sund gibt es einen kleinen Strand, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer und mit einer modernen lichtdurchfluteten offenen Wohnküche.
Das ökologische Holzhaus ist aus einem Material, das atmet und ein besonders gesundes Raumklima herstellt. Darum gelten Wohnhäuser aus Holz als besonders gesund und werden von vielen Familien geschätzt. In einem Haus aus Holz bildet sich zudem weniger Hausstaub als in einem Massivbau. Dies macht diese Art von Haus ideal für Allergiker. Das gesunde, angenehme Raumklima durch Holz ermöglicht freies Atmen und gehört zu den größten Vorteilen des Holzbaus.

Ausstattung

- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Regenwasserzisterne für Toilettenspülung und Gartenbewässerung ( 7.000 Liter )
- 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- überdachte Terrasse
- Lärchendielenboden im kompletten Haus ( außer Bad und HWR sind gefliest )
- hochwertige Einbauküche mit erhöhtem Ofen
- Anschlüsse für Solarthermie und einem wasserführenden Kamin sind vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands.
Die altehrwürdige Hansestadt ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die fast von Wasser umgebene Altstadt, von der UNESCO unter Denkmalschutz gestellt, verfügt über eine einzigartige historische Bausubstanz vom Mittelalter bis hin zum Klassizismus.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen einen Spaziergang durch die Altstadt von Stralsund zu einem Erlebnis.
Die Stadt, die durch eine wechselvolle Geschichte geprägt ist, gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern.
Am Stadthafen legen die Fährschiffe zur Insel Hiddensee und nach Altefähr auf Rügen sowie Boote für Hafenrundfahrten an.
Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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