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+++Reserviert+++ Kauf eins, nimm zwei – Eine besondere Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten…

42489 Wülfrath, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2595
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42489 Wülfrath
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    837 m²
  • Nutzfläche ca.
    192 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    17.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie? Da hätten wir etwas für Sie im Angebot. Zwei Häuser zum Preis von einem. An ein 50er-Jahre-Haus wurde 1985 um ein geräumiges und imposantes Wohnhaus erweitert.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Häuser. Das eine stammt aus den 50er Jahren und wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Eine genaue Aufteilung zu dieser Immobilie reiche ich gerne nach der ersten Besichtigung nach. Die zweite Immobilie besticht durch seine besondere Bauweise. Über eine sehr große Garage gelangen Sie in den Keller, der als Büro- und Arbeitsfläche genutzt wurde. Hier besteht auch die Möglichkeit über einen separaten Eingang das Haus zu betreten. Gehen Sie die Treppe hoch, so kommen Sie in den geräumigen und mit Parkett ausgelegtem Wohnbereich mit Essplatz, Kaminecke sowie Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den umlaufenden Balkon und der großen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die neugestaltete Küche mit hochwertiger Ausstattung. Zurück im Flur mit schwarzem eleganten Granit gelangen Sie auf die erste Etage mit Schlaf-, Kinder- und geräumigen Badezimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie noch Zugang zu einem weiterem Balkon. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Sonstige Informationen

Wir verkaufen beide Häuser zusammen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Wülfrath, klein, fein und doch so zentral zwischen dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land gelegen. Von hier aus ist man schnell in Essen, Wuppertal oder Richtung Rheinland unterwegs. Mit seiner schmucken Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat man kurze Wege zum Einkaufen. Schulen und Kindergärten sind zeitnah zu erreichen. Bei dieser Immobilie liegt der Panorama-Radweg zwischen Essen-Kettwig und Mettmann quasi vor der Tür.

Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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